新竹縣湖口鄉光華段 536 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/01	新竹縣湖口鄉龍江街２１號三樓	17	580	9.7	1	全筆	住	含增建
2024/12/31	新竹縣湖口鄉龍江街２３號五樓	0	1	9.7	1	全筆	住	續租
2023/12/31	新竹縣湖口鄉龍江街２３號五樓	0	1	9.7	1	全筆	住
2022/06/14	新竹縣湖口鄉龍江街２３號５樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/06/15	新竹縣湖口鄉龍江街２３號５樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2020/12/27	新竹縣湖口鄉龍江街２３號五樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2019/10/15	新竹縣湖口鄉龍江街２１號五樓	11	378	9.7	1	全筆	住
2018/09/01	新竹縣湖口鄉龍江街２３之１號四樓	9	310	9.7	1	全筆	住
2015/05/15	新竹縣湖口鄉龍江街２１之１號一樓	11	336	9.7	1	全筆	住
2014/04/11	新竹縣湖口鄉龍江街２１號四樓	9	260	9.7	1	全筆	住
2013/02/08	新竹縣湖口鄉龍江街２３號三樓	9	250	9.7	1	全筆	住
2012/12/15	新竹縣湖口鄉龍江街２３號五樓	7	200	9.7	1	全筆	住
2012/11/22	新竹縣湖口鄉龍江街21號4摟	5	180	9.7	1	全筆	住

近一年 2 筆・中位 21 萬/坪・近三年 15・倍數 —・332 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。