新竹縣湖口鄉南湖段 165 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/10	新竹縣湖口鄉忠孝路１２之８號	24	1,710	29.6	1	全筆	住
2020/11/21	忠孝路１２之３號	18	1,290	29.3	1	全筆	住
2020/07/04	民權街９巷１１號	12	740	25.9	1	全筆	住	含增建
2019/04/21	新竹縣湖口鄉忠孝路１２之４號	18	1,265	35.4	1	全筆	商
2016/06/14	新竹縣湖口鄉忠孝路１２之９號	18	1,265	29.6	1	全筆	住
2016/04/12	新竹縣湖口鄉忠孝路12之4號	0	5	35.4	1	全筆	住
2016/02/25	新竹縣湖口鄉忠孝路１２之４號	16	1,090	35.4	1	全筆	住
2014/10/08	新竹縣湖口鄉民族街５６號	14	2,900	61.7	1	全筆	住
2013/09/19	新竹縣湖口鄉民權街９巷６號	9	720	32.0	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 28・倍數 —・187 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。