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土地 › 新竹縣 › 湖口鄉 › 建興段鳳凰小段

新竹縣湖口鄉 建興段鳳凰小段 231-4 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無
最新土地成交
17萬/坪
2025/11/09・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
29.9 坪
法定容積 300% → 每建坪約 6 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/11/09全筆
    新竹縣湖口鄉大勇路３巷５５號五樓
    30 萬/坪
    760 萬
    6.3 坪1 筆土地工業區
    含增建
  • 2024/11/05全筆
    新竹縣湖口鄉大勇路３巷５５號
    0 萬/坪
    2 萬
    4.6 坪1 筆土地工業區
    續租
  • 2024/06/19全筆
    新竹縣湖口鄉大勇路３巷５５號
    26 萬/坪
    400 萬
    4.6 坪1 筆土地工業區
  • 2024/01/13全筆
    新竹縣湖口鄉大勇路３巷５５號五樓
    25 萬/坪
    628 萬
    6.3 坪1 筆土地工業區
    含增建
  • 2023/11/05全筆
    新竹縣湖口鄉大勇路３巷５５號
    0 萬/坪
    2 萬
    4.6 坪1 筆土地工業區
  • 2022/11/05全筆
    新竹縣湖口鄉大勇路３巷５５號
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地工業區
  • 2021/02/19全筆
    大勇路３巷５５號
    24 萬/坪
    380 萬
    4.6 坪1 筆土地工業區
  • 2019/02/27全筆
    新竹縣湖口鄉大勇路３巷５５號二樓
    18 萬/坪
    450 萬
    6.3 坪1 筆土地工業區
  • 2018/04/03全筆
    新竹縣湖口鄉大勇路３巷５５號
    24 萬/坪
    368 萬
    4.6 坪1 筆土地工業區
  • 2018/03/21全筆
    新竹縣湖口鄉大勇路３巷５５號四樓
    18 萬/坪
    450 萬
    6.3 坪1 筆土地工業區
  • 2018/01/16全筆
    新竹縣湖口鄉大勇路３巷５５號五樓
    18 萬/坪
    450 萬
    6.3 坪1 筆土地工業區
  • 2017/12/01全筆
    新竹縣湖口鄉大勇路３巷５５號三樓
    18 萬/坪
    450 萬
    6.3 坪1 筆土地工業區
  • 2016/06/23全筆
    建興段鳳凰小段231-4地號
    17 萬/坪
    524 萬
    29.9 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2013/11/23全筆
    建興段鳳凰小段231-4地號
    16 萬/坪
    465 萬
    29.9 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2012/10/25全筆
    建興段鳳凰小段231-4地號
    12 萬/坪
    360 萬
    29.9 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：建興段鳳凰小段

近一年 2 筆・中位 39 萬/坪・近三年 38・倍數 —・470 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/07/31225 地號全筆
    35 萬/坪
    1,250 萬
    36.0 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

新竹縣湖口鄉大勇路3巷55號
1 棟・2017 完工・房價中位 29.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。