最新土地成交
28萬/坪
2025/11/03・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
30.3 坪
法定容積 300% → 每建坪約 9 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 新竹縣湖口鄉廣興街２２號 | 26 | 3,200 | 30.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2023/04/06 | 建興段鳳凰小段40-6地號 | 28 | 840 | 30.3 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 |
- 2025/11/03全筆新竹縣湖口鄉廣興街２２號26 萬/坪3,200 萬30.3 坪1 筆土地工業區
- 2023/04/06全筆建興段鳳凰小段40-6地號28 萬/坪840 萬30.3 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：建興段鳳凰小段
近一年 2 筆・中位 39 萬/坪・近三年 38・倍數 —・470 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。