新竹縣湖口鄉成功段 1146-4 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/12/22	新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷２號	24	1,200	23.3	5	全筆	特定農業區	含增建增建:露台、鐵皮屋頂、遮雨棚、雨遮其他增建
2022/04/29	新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷１０號	23	1,200	34.5	5	全筆	特定農業區
2020/12/21	新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷５號	16	760	20.6	5	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/27	新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷９號	16	770	20.6	5	全筆	特定農業區	預售分件
2020/10/31	新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷６號	16	768	20.6	5	全筆	特定農業區	預售分件
2020/10/26	新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷２號	15	740	23.3	5	全筆	特定農業區	預售分件
2020/10/24	新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷７號	16	760	20.6	5	全筆	特定農業區	預售分件
2020/08/31	新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷１１號	16	780	25.2	5	全筆	特定農業區	預售分件
2020/04/16	新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷８號	17	800	23.7	5	全筆	特定農業區	預售分件
2020/03/04	新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷１０號	18	900	34.5	5	全筆	特定農業區	預售分件
2020/03/03	新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷３號	16	768	20.6	5	全筆	特定農業區	預售分件
2020/02/19	新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷１號	17	850	28.8	5	全筆	特定農業區	預售分件

2024/12/22全筆
新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷２號
24 萬/坪
1,200 萬
23.3 坪5 筆土地特定農業區
含增建
備註：增建:露台、鐵皮屋頂、遮雨棚、雨遮其他增建
2022/04/29全筆
新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷１０號
23 萬/坪
1,200 萬
34.5 坪5 筆土地特定農業區
2020/12/21全筆
新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷５號
16 萬/坪
760 萬
20.6 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/27全筆
新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷９號
16 萬/坪
770 萬
20.6 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2020/10/31全筆
新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷６號
16 萬/坪
768 萬
20.6 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2020/10/26全筆
新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷２號
15 萬/坪
740 萬
23.3 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2020/10/24全筆
新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷７號
16 萬/坪
760 萬
20.6 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2020/08/31全筆
新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷１１號
16 萬/坪
780 萬
25.2 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2020/04/16全筆
新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷８號
17 萬/坪
800 萬
23.7 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2020/03/04全筆
新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷１０號
18 萬/坪
900 萬
34.5 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2020/03/03全筆
新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷３號
16 萬/坪
768 萬
20.6 坪5 筆土地特定農業區
預售分件
2020/02/19全筆
新竹縣湖口鄉三元路二段１５巷１號
17 萬/坪
850 萬
28.8 坪5 筆土地特定農業區
預售分件

同段行情：成功段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 6・倍數 —・435 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新竹縣湖口鄉三元路2段15巷10號

10 棟・2021 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。