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新竹縣湖口鄉 東湖段 409 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
17萬/坪
2024/03/16・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
42.6 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2024/03/16全筆
    新竹縣湖口鄉貴州街５９號
    103 萬/坪
    1,880 萬
    2.5 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2024/03/09全筆
    新竹縣湖口鄉貴州街６１號三樓之２
    34 萬/坪
    608 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2024/03/06全筆
    新竹縣湖口鄉貴州街６１號三樓之１
    35 萬/坪
    630 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2024/02/25全筆
    新竹縣湖口鄉貴州街５９號三樓之１
    35 萬/坪
    635 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2024/02/22全筆
    新竹縣湖口鄉貴州街６１號五樓之２
    32 萬/坪
    580 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2024/02/19全筆
    新竹縣湖口鄉貴州街５９號五樓之２
    31 萬/坪
    588 萬
    5.5 坪1 筆土地住
  • 2024/02/04全筆
    新竹縣湖口鄉貴州街５９號三樓之２
    34 萬/坪
    645 萬
    5.5 坪1 筆土地住
  • 2024/01/23全筆
    新竹縣湖口鄉貴州街６１號四樓之２
    31 萬/坪
    560 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2024/01/14全筆
    新竹縣湖口鄉貴州街５９號四樓之２
    33 萬/坪
    620 萬
    5.5 坪1 筆土地住
  • 2024/01/10全筆
    新竹縣湖口鄉貴州街６１號五樓之１
    34 萬/坪
    610 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2024/01/08全筆
    新竹縣湖口鄉貴州街５９號二樓之１
    32 萬/坪
    580 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2024/01/06全筆
    新竹縣湖口鄉貴州街５９號四樓之１
    34 萬/坪
    605 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2024/01/05全筆
    新竹縣湖口鄉貴州街６１號四樓之１
    34 萬/坪
    608 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2024/01/04全筆
    新竹縣湖口鄉貴州街６１號二樓之２
    32 萬/坪
    575 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2023/11/16全筆
    新竹縣湖口鄉貴州街５９號二樓之２
    30 萬/坪
    558 萬
    5.5 坪1 筆土地住
  • 2020/12/08全筆
    東湖段409地號
    17 萬/坪
    745 萬
    42.6 坪1 筆土地住宅區

同段行情：東湖段

近一年 1 筆・中位 24 萬/坪・近三年 22・倍數 —・217 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2022/04/23402 地號全筆
    22 萬/坪
    540 萬
    25.1 坪1 筆土地住宅區
  • 2022/04/06402 地號全筆
    18 萬/坪
    450 萬
    25.1 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

新竹縣湖口鄉貴州街59號
2 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

東湖段 409-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate