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新竹縣湖口鄉 永安段 497 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
10萬/坪
2025/02/21・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
24.8 坪
法定容積 240% → 每建坪約 4 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/02/21全筆
    新竹縣湖口鄉永安街３４巷２４弄１號五樓
    0 萬/坪
    2 萬
    6.9 坪1 筆土地鄉村區
    續租
  • 2025/02/05全筆
    新竹縣湖口鄉永安街３４巷２４弄３號三樓
    0 萬/坪
    1 萬
    6.9 坪1 筆土地鄉村區
    續租
  • 2024/02/29全筆
    新竹縣湖口鄉永安街３４巷２４弄１號五樓
    0 萬/坪
    2 萬
    6.9 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/02/17全筆
    新竹縣湖口鄉永安街３４巷２４弄１號五樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地鄉村區
  • 2023/02/09全筆
    新竹縣湖口鄉永安街３４巷２４弄３號三樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地鄉村區
  • 2022/02/18全筆
    新竹縣湖口鄉永安街３４巷２４弄１號５樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地鄉村區
  • 2022/02/10全筆
    新竹縣湖口鄉永安街３４巷２４弄３號３樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地鄉村區
  • 2021/07/10全筆
    新竹縣湖口鄉永安街３４巷２４弄３號二樓
    19 萬/坪
    408 萬
    6.9 坪1 筆土地鄉村區
  • 2021/06/14全筆
    新竹縣湖口鄉永安街３４巷２４弄３號５樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地鄉村區
  • 2021/02/25全筆
    新竹縣湖口鄉永安街３４巷２４弄１號五樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地鄉村區
  • 2021/02/01全筆
    新竹縣湖口鄉永安街３４巷２４弄３號三樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地鄉村區
  • 2020/11/17全筆
    永安街３４巷２４弄３號五樓
    18 萬/坪
    380 萬
    6.9 坪1 筆土地鄉村區
  • 2020/11/11全筆
    永安街３４巷２４弄３號四樓
    18 萬/坪
    380 萬
    6.9 坪1 筆土地鄉村區
  • 2020/10/26全筆
    永安街３４巷２４弄３號三樓
    18 萬/坪
    430 萬
    6.9 坪1 筆土地鄉村區
  • 2015/09/10全筆
    永安段497地號
    10 萬/坪
    555 萬
    55.5 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2013/07/12全筆
    永安段497地號
    4 萬/坪
    103 萬
    24.8 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：永安段

近一年 7 筆・中位 11 萬/坪・近三年 11・倍數 —・313 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新竹縣湖口鄉永安街34巷24弄3號
2 棟・2019 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。