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新竹縣湖口鄉永安段 919 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/28	新竹縣湖口鄉吉安街３７巷２弄１１號	21	1,000	29.7	2	全筆	—	鄉村區	含增建
2024/11/15	新竹縣湖口鄉吉安街３７巷３號	25	1,220	26.5	2	全筆	—	鄉村區
2024/08/06	新竹縣湖口鄉吉安街３７巷２弄１號	28	1,160	23.9	2	全筆	—	鄉村區
2022/09/14	新竹縣湖口鄉吉安街３７巷３號	14	660	26.5	2	全筆	—	鄉村區
2020/12/10	新竹縣湖口鄉吉安街３７巷６弄３０號	0	2	0.0	0	全筆	—	鄉村區
2020/07/03	吉安街３７巷２弄２５號	15	730	29.7	2	全筆	—	鄉村區
2019/10/15	新竹縣湖口鄉吉安街３７巷６弄１１號	9	420	29.9	2	全筆	—	鄉村區
2019/07/08	新竹縣湖口鄉吉安街３７巷６弄３０號	0	2	0.0	0	全筆	—	鄉村區
2019/04/11	新竹縣湖口鄉吉安街３７巷２弄１０號	16	680	24.1	2	全筆	—	鄉村區
2019/04/02	新竹縣湖口鄉吉安街３７巷６弄１７號	14	650	30.1	2	全筆	—	鄉村區
2019/02/24	新竹縣湖口鄉吉安街３７巷２弄７號	16	739	29.5	2	全筆	—	鄉村區
2018/11/11	新竹縣湖口鄉吉安街３７巷２弄１０號	15	650	24.1	2	全筆	—	鄉村區
2016/05/23	新竹縣湖口鄉吉安街３７巷２弄２３號	13	620	29.7	2	全筆	—	鄉村區
2014/12/27	新竹縣湖口鄉吉安街３７巷７號	14	670	29.0	2	全筆	—	鄉村區
2013/04/15	新竹縣湖口鄉吉安街37巷6弄30號	12	570	29.7	2	全筆	—	鄉村區
2012/12/09	新竹縣湖口鄉吉安街３７巷２弄９號	11	528	29.7	2	全筆	—	住

2026/04/28全筆
新竹縣湖口鄉吉安街３７巷２弄１１號
21 萬/坪
1,000 萬
29.7 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2024/11/15全筆
新竹縣湖口鄉吉安街３７巷３號
25 萬/坪
1,220 萬
26.5 坪2 筆土地鄉村區
2024/08/06全筆
新竹縣湖口鄉吉安街３７巷２弄１號
28 萬/坪
1,160 萬
23.9 坪2 筆土地鄉村區
2022/09/14全筆
新竹縣湖口鄉吉安街３７巷３號
14 萬/坪
660 萬
26.5 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/10全筆
新竹縣湖口鄉吉安街３７巷６弄３０號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地鄉村區
2020/07/03全筆
吉安街３７巷２弄２５號
15 萬/坪
730 萬
29.7 坪2 筆土地鄉村區
2019/10/15全筆
新竹縣湖口鄉吉安街３７巷６弄１１號
9 萬/坪
420 萬
29.9 坪2 筆土地鄉村區
2019/07/08全筆
新竹縣湖口鄉吉安街３７巷６弄３０號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地鄉村區
2019/04/11全筆
新竹縣湖口鄉吉安街３７巷２弄１０號
16 萬/坪
680 萬
24.1 坪2 筆土地鄉村區
2019/04/02全筆
新竹縣湖口鄉吉安街３７巷６弄１７號
14 萬/坪
650 萬
30.1 坪2 筆土地鄉村區
2019/02/24全筆
新竹縣湖口鄉吉安街３７巷２弄７號
16 萬/坪
739 萬
29.5 坪2 筆土地鄉村區
2018/11/11全筆
新竹縣湖口鄉吉安街３７巷２弄１０號
15 萬/坪
650 萬
24.1 坪2 筆土地鄉村區
2016/05/23全筆
新竹縣湖口鄉吉安街３７巷２弄２３號
13 萬/坪
620 萬
29.7 坪2 筆土地鄉村區
2014/12/27全筆
新竹縣湖口鄉吉安街３７巷７號
14 萬/坪
670 萬
29.0 坪2 筆土地鄉村區
2013/04/15全筆
新竹縣湖口鄉吉安街37巷6弄30號
12 萬/坪
570 萬
29.7 坪2 筆土地鄉村區
2012/12/09全筆
新竹縣湖口鄉吉安街３７巷２弄９號
11 萬/坪
528 萬
29.7 坪2 筆土地住

同段行情：永安段

近一年 7 筆・中位 11 萬/坪・近三年 11・倍數 —・313 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新竹縣湖口鄉吉安街37巷6弄30號

13 棟・2005 完工・房價中位 21.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。