新竹縣湖口鄉波羅段 53 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2021/10/09	新竹縣湖口鄉八德路一段５９８號	21	880	21.5	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/03/06	新竹縣湖口鄉八德路一段５８０號	15	610	20.3	1	全筆	山坡地保育區
2019/03/21	新竹縣湖口鄉八德路一段５９６號	11	470	22.1	1	全筆	山坡地保育區
2019/03/05	新竹縣湖口鄉八德路一段５８０號	14	550	20.3	1	全筆	山坡地保育區
2018/11/29	新竹縣湖口鄉八德路一段５７０號	14	560	20.3	1	全筆	山坡地保育區
2018/02/01	新竹縣湖口鄉八德路一段５９２號	13	515	21.2	1	全筆	山坡地保育區
2015/06/12	新竹縣湖口鄉八德路一段５９２號	11	450	21.2	1	全筆	山坡地保育區
2013/07/15	新竹縣湖口鄉八德路一段５９８號	8	350	21.5	1	全筆	山坡地保育區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 5・倍數 —・174 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。