新竹縣湖口鄉湖鏡段 1488 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/17	新竹縣湖口鄉學府街１０號	15	720	26.1	2	全筆	都市:其他:住宅區
2025/07/25	新竹縣湖口鄉學府街８巷２３號	16	880	33.0	3	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2023/03/28	新竹縣湖口鄉學府街８巷８號	14	480	17.0	2	全筆	住	含增建防火巷增建。其他增建
2022/12/05	新竹縣湖口鄉學府街８巷３８號	16	830	31.2	3	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2019/03/27	新竹縣湖口鄉學府街８巷１０號	10	499	23.3	2	全筆	住
2017/06/07	新竹縣湖口鄉學府街８巷２２號	11	550	25.6	3	全筆	住
2017/02/20	新竹縣湖口鄉學府街８巷１１號	11	540	22.6	2	全筆	住
2016/07/22	新竹縣湖口鄉學府街８巷３６號	9	450	24.0	2	全筆	住
2015/06/24	新竹縣湖口鄉學府街8巷2號	11	490	23.7	2	全筆	住
2014/10/06	新竹縣湖口鄉學府街８巷１２號	13	73	4.5	2	全筆	住	本交易解除買賣契約
2014/07/07	新竹縣湖口鄉學府街8巷23號	8	450	33.0	3	全筆	農

近一年 2 筆・中位 12 萬/坪・近三年 20・倍數 —・227 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。