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新竹縣湖口鄉 湖鏡段 778 地號

都市:其他:道路用地・位置：無
最新土地成交
12萬/坪
2026/03/07・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
7.3 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/06/10全筆
    新竹縣湖口鄉八德路一段８２２巷７號四樓之１
    30 萬/坪
    1,293 萬
    16.8 坪3 筆土地都市:其他:道路用地
  • 2026/05/14全筆
    新竹縣湖口鄉八德路一段８２２巷５號三樓之２
    36 萬/坪
    1,130 萬
    13.1 坪3 筆土地都市:其他:道路用地
  • 2026/03/07全筆
    新竹縣湖口鄉八德路一段８２２巷７號三樓之２
    30 萬/坪
    1,050 萬
    13.2 坪3 筆土地都市:其他:道路用地
  • 2026/01/31全筆
    新竹縣湖口鄉八德路一段８２２巷７號三樓之１
    29 萬/坪
    1,298 萬
    16.8 坪3 筆土地都市:其他:道路用地
  • 2025/12/31全筆
    新竹縣湖口鄉八德路一段８２２巷７號五樓之２
    32 萬/坪
    498 萬
    6.9 坪3 筆土地都市:其他:道路用地
  • 2025/11/30全筆
    新竹縣湖口鄉八德路一段８２２巷５號五樓之３
    32 萬/坪
    484 萬
    6.1 坪3 筆土地都市:其他:道路用地
  • 2025/11/21全筆
    新竹縣湖口鄉八德路一段８２２巷５號五樓之５
    32 萬/坪
    500 萬
    6.9 坪3 筆土地都市:其他:道路用地
  • 2025/11/17全筆
    新竹縣湖口鄉八德路一段８２２巷７號五樓之３
    33 萬/坪
    498 萬
    6.1 坪3 筆土地都市:其他:道路用地
  • 2025/11/11全筆
    新竹縣湖口鄉八德路一段８２２巷７號五樓之５
    31 萬/坪
    800 萬
    9.3 坪3 筆土地都市:其他:道路用地
  • 2025/11/06全筆
    新竹縣湖口鄉八德路一段８２２巷５號五樓之６
    32 萬/坪
    592 萬
    7.2 坪3 筆土地都市:其他:道路用地
  • 2025/11/06全筆
    新竹縣湖口鄉八德路一段８２２巷５號五樓之７
    32 萬/坪
    591 萬
    7.2 坪3 筆土地都市:其他:道路用地
  • 2025/11/02全筆
    新竹縣湖口鄉八德路一段８２２巷５號五樓之２
    32 萬/坪
    800 萬
    8.9 坪3 筆土地都市:其他:道路用地
  • 2025/11/02全筆
    新竹縣湖口鄉八德路一段８２２巷５號五樓之１
    32 萬/坪
    650 萬
    6.8 坪3 筆土地都市:其他:道路用地
  • 2025/10/20全筆
    新竹縣湖口鄉八德路一段８２２巷７號五樓之６
    32 萬/坪
    537 萬
    7.3 坪3 筆土地都市:其他:道路用地

同段行情：湖鏡段

近一年 2 筆・中位 12 萬/坪・近三年 20・倍數 —・227 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新竹縣湖口鄉八德路1段822巷7號
3 棟・2025 完工・房價中位 31.7 萬/坪（14 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。