新竹縣湖口鄉竹九段 1874-8 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/05	新竹縣湖口鄉三民二路１２０巷７號	25	1,500	16.6	2	全筆	鄉村區	含增建
2022/01/22	新竹縣湖口鄉三民二路１２６號	19	1,250	21.3	2	全筆	鄉村區
2021/10/20	新竹縣湖口鄉三民二路１２０巷１號	20	1,150	19.1	2	全筆	鄉村區
2021/07/17	新竹縣湖口鄉三民二路１２６號	0	3	0.0	0	全筆	鄉村區	含裝潢
2020/12/19	三民二路１２６號	17	1,100	21.3	2	全筆	鄉村區
2020/10/14	三民二路１２０巷９號	13	800	17.1	2	全筆	鄉村區
2020/10/14	三民二路１２０巷１號	20	1,150	19.1	2	全筆	鄉村區
2020/09/21	三民二路１２０巷３號	20	1,150	19.5	2	全筆	鄉村區
2020/09/21	三民二路１２０巷７號	13	800	16.6	2	全筆	鄉村區
2020/09/21	三民二路１２８號	16	1,100	21.9	2	全筆	鄉村區
2020/08/01	三民二路１２０巷５號	16	980	16.5	2	全筆	鄉村區
2020/06/01	三民二路１２０巷５號	13	800	16.5	2	全筆	鄉村區

近一年 4 筆・中位 26 萬/坪・近三年 19・倍數 —・695 個地號

顯示 5 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/01/22	1866-3	19	598	31.8	1	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。