最新土地成交
14萬/坪
2026/01/12・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
978.0 坪
法定容積 300% → 每建坪約 5 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 新竹縣湖口鄉鳳工八街７２號 | — | 300 | 1954.4 | 2 | 全筆 | 工業區 | 租金總額含稅；租賃期間有約定不同租金第1年月租金3000000元；第2年月租金3030000元；第3年月租金3060300元；第4年月租金3090903元；第5年月租金3121812元；第6年月租金3153030元；第7年月租金3184560元；第8年月租金3216406元；第9年月租金3248570元；第10年月租金3281056元。 |
- 2026/01/12全筆新竹縣湖口鄉鳳工八街７２號— 萬/坪300 萬1954.4 坪2 筆土地工業區備註：租金總額含稅；租賃期間有約定不同租金第1年月租金3000000元；第2年月租金3030000元；第3年月租金3060300元；第4年月租金3090903元；第5年月租金3121812元；第6年月租金3153030元；第7年月租金3184560元；第8年月租金3216406元；第9年月租金3248570元；第10年月租金3281056元。
同段行情：竹九段
近一年 4 筆・中位 26 萬/坪・近三年 19・倍數 —・695 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。