新竹縣竹北市三崁店段三崁店小段 107-10 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/11	新竹縣竹北市東興路二段７１０巷１２５弄１號	23	1,380	22.8	2	全筆	特定農業區	含增建
2024/06/15	新竹縣竹北市東興路二段７１０巷１２５弄１號	23	1,360	22.8	2	全筆	特定農業區
2022/03/28	新竹縣竹北市東興路二段７１０巷１２５弄５號	15	1,020	26.6	2	全筆	特定農業區
2019/05/03	新竹縣竹北市東興路二段７１０巷１２５弄１０號	15	945	25.3	2	全筆	特定農業區
2014/08/26	新竹縣竹北市東興路二段７１０巷１２５弄１號	15	872	36.8	3	全筆	特定農業區

近一年 2 筆・中位 15 萬/坪・近三年 14・倍數 —・174 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/05/31	100	3	14,400	4584.4	9	全筆	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。