最新土地成交
32萬/坪
2026/04/22・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５２號十二樓 | 44 | 2,500 | 5.7 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2024/10/15 | 新竹縣竹北市莊敬北路１４６號十二樓 | 47 | 2,980 | 5.5 | 1 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2024/03/31 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５６號七樓 | 42 | 2,150 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2023/12/01 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５８號十二樓 | 41 | 1,968 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2022/09/02 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５８號十八樓 | 39 | 1,860 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2022/06/20 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５６號２０樓 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 商 | |
| 2021/08/08 | 新竹縣竹北市莊敬北路１３８號十三樓 | 35 | 1,530 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2021/05/16 | 莊敬北路１５０號十五樓 | 33 | 1,570 | 4.7 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/12/25 | 莊敬北路１３８號十一樓 | 22 | 550 | 2.2 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/09/23 | 莊敬北路１５２號二十樓 | 23 | 1,508 | 5.9 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/09/14 | 莊敬北路１５０號九樓 | 21 | 928 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/05/02 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５８號１８樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/04/02 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５８號十樓 | 21 | 900 | 4.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/02/09 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５２號１２樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/12/11 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５２號二十一樓 | 23 | 1,335 | 5.7 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/12/09 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５８號十四樓 | 19 | 910 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/11/21 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５６號２１樓 | 21 | 1,050 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/10/18 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５２號十二樓 | 20 | 1,158 | 5.7 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/08/11 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５０號五樓 | 22 | 995 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/08/07 | 新竹縣竹北市莊敬北路１４２號１３樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/08/04 | 新竹縣竹北市莊敬北路１４０號 | 39 | 3,820 | 11.5 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2019/06/23 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５０號３樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 商 | |
| 2018/05/26 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５６號５樓 | 21 | 1,056 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2017/09/16 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５8號20樓 | 20 | 951 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/05/02 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５６號１６樓 | 19 | 936 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2016/12/16 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５８號十二樓 | 17 | 830 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2016/11/17 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５６號 | — | 115 | 0.3 | 0 | 全筆 | — | 住 | |
| 2016/10/25 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５０號７樓 | 19 | 838 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2016/09/24 | 新竹縣竹北市莊敬北路158號7樓 | 17 | 830 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2016/09/03 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５６號 | 19 | 947 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2016/06/26 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５０號十八樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 商 | |
| 2016/05/30 | 新竹縣竹北市莊敬北路１４０號三樓 | 18 | 930 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2016/04/25 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５２號１９樓 | 19 | 1,250 | 5.9 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2016/04/25 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５２號６樓 | 18 | 1,200 | 5.9 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2016/03/03 | 新竹縣竹北市莊敬北路１４２號二樓 | 18 | 838 | 5.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2015/09/08 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５８號六樓 | 18 | 750 | 4.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2015/08/28 | 新竹縣竹北市莊敬北路150號9樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | |
| 2015/08/06 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５６號9樓 | 20 | 998 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2015/06/14 | 新竹縣竹北市莊敬北路１４０號１３樓 | 20 | 1,038 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2015/06/10 | 新竹縣竹北市莊敬北路142號13樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | 續租 |
| 2015/06/02 | 新竹縣竹北市莊敬北路150號十樓 | 20 | 910 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2015/05/03 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５６號十一樓 | 20 | 1,008 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2015/04/24 | 新竹縣竹北市莊敬北路156號十四樓 | 18 | 920 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2015/04/12 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５２號１５樓 | 17 | 1,108 | 5.9 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2015/02/15 | 新竹縣竹北市莊敬北路１４２號１２樓 | 19 | 1,036 | 5.3 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2015/01/13 | 新竹縣竹北市莊敬北路１４２號１１樓 | 18 | 990 | 5.3 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2014/12/22 | 新竹縣竹北市莊敬北路１４０號６樓 | 20 | 1,038 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2014/09/13 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５６號５樓 | 18 | 930 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2014/08/27 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５０號６樓 | 18 | 896 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2014/07/25 | 新竹縣竹北市莊敬北路１３８號１４樓 | 17 | 862 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2014/07/22 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５６號２０樓 | 19 | 932 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2014/07/04 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５０號２０樓 | 21 | 1,010 | 4.7 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2014/06/14 | 新竹縣竹北市莊敬北路142號13樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | — | 含管理費 |
| 2014/04/26 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５2號17樓 | 19 | 1,170 | 5.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/03/18 | 新竹縣竹北市莊敬北路150號五樓 | 20 | 758 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/02/26 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５６號１９樓 | 18 | 900 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2014/01/12 | 新竹縣竹北市莊敬北路150號12樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | — | |
| 2013/12/29 | 新竹縣竹北市莊敬北路１４６號十一樓 | 19 | 1,040 | 5.2 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2013/11/28 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５６號３樓 | 17 | 880 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2013/11/11 | 新竹縣竹北市莊敬北路１３８號１３樓 | 20 | 873 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2013/10/29 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５８號十樓 | 19 | 805 | 4.0 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2013/09/30 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５２號７樓 | 17 | 1,090 | 5.8 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2013/08/15 | 新竹縣竹北市莊敬北路140號7樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | — | 續租 |
| 2013/07/28 | 新竹縣竹北市莊敬北路150號12樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | — | |
| 2013/07/22 | 新竹縣竹北市莊敬北路142號13樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | — | |
| 2013/06/05 | 新竹縣竹北市莊敬北路１４０號八樓 | 21 | 875 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/05/23 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５２號九樓 | 18 | 1,030 | 5.7 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2013/04/20 | 新竹縣竹北市莊敬北路158號12樓 | 0 | 2 | 3.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/04/09 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５０號７樓 | 17 | 750 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2013/04/09 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５８號２１樓 | 18 | 832 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2013/03/16 | 新竹縣竹北市莊敬北路１４０號 | 37 | 3,620 | 11.5 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2013/01/30 | 新竹縣竹北市莊敬北路１４０號十一樓 | 19 | 945 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2013/01/12 | 新竹縣竹北市莊敬北路158號9樓 | 23 | 826 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2012/10/31 | 新竹縣竹北市莊敬北路150號12樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | |
| 2012/10/04 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５２號８樓 | 17 | 996 | 5.7 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2012/10/01 | 新竹縣竹北市莊敬北路140號10樓 | 17 | 876 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2012/09/10 | 新竹縣竹北市莊敬北路１５６號７樓 | 16 | 830 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 商 | |
| 2012/07/30 | 新竹縣竹北市莊敬北路１４２號１４樓 | 17 | 1,070 | 5.5 | 1 | 全筆 | — | 商 |
- 2026/04/22全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５２號十二樓44 萬/坪2,500 萬5.7 坪1 筆土地商
- 2024/10/15全筆新竹縣竹北市莊敬北路１４６號十二樓47 萬/坪2,980 萬5.5 坪1 筆土地商含增建
- 2024/03/31全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５６號七樓42 萬/坪2,150 萬4.5 坪1 筆土地商含增建
- 2023/12/01全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５８號十二樓41 萬/坪1,968 萬4.1 坪1 筆土地商含增建
- 2022/09/02全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５８號十八樓39 萬/坪1,860 萬4.1 坪1 筆土地商
- 2022/06/20全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５６號２０樓0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2021/08/08全筆新竹縣竹北市莊敬北路１３８號十三樓35 萬/坪1,530 萬4.3 坪1 筆土地商
- 2021/05/16全筆莊敬北路１５０號十五樓33 萬/坪1,570 萬4.7 坪1 筆土地商
- 2020/12/25全筆莊敬北路１３８號十一樓22 萬/坪550 萬2.2 坪1 筆土地商
- 2020/09/23全筆莊敬北路１５２號二十樓23 萬/坪1,508 萬5.9 坪1 筆土地商
- 2020/09/14全筆莊敬北路１５０號九樓21 萬/坪928 萬4.1 坪1 筆土地商
- 2020/05/02全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５８號１８樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2020/04/02全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５８號十樓21 萬/坪900 萬4.0 坪1 筆土地住
- 2020/02/09全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５２號１２樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2019/12/11全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５２號二十一樓23 萬/坪1,335 萬5.7 坪1 筆土地商
- 2019/12/09全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５８號十四樓19 萬/坪910 萬4.1 坪1 筆土地商
- 2019/11/21全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５６號２１樓21 萬/坪1,050 萬4.5 坪1 筆土地商
- 2019/10/18全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５２號十二樓20 萬/坪1,158 萬5.7 坪1 筆土地商
- 2019/08/11全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５０號五樓22 萬/坪995 萬4.1 坪1 筆土地商
- 2019/08/07全筆新竹縣竹北市莊敬北路１４２號１３樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2019/08/04全筆新竹縣竹北市莊敬北路１４０號39 萬/坪3,820 萬11.5 坪1 筆土地商
- 2019/06/23全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５０號３樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2018/05/26全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５６號５樓21 萬/坪1,056 萬4.5 坪1 筆土地商
- 2017/09/16全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５8號20樓20 萬/坪951 萬4.1 坪1 筆土地住
- 2017/05/02全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５６號１６樓19 萬/坪936 萬4.5 坪1 筆土地商
- 2016/12/16全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５８號十二樓17 萬/坪830 萬4.1 坪1 筆土地商
- 2016/11/17全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５６號— 萬/坪115 萬0.3 坪0 筆土地住
- 2016/10/25全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５０號７樓19 萬/坪838 萬4.1 坪1 筆土地商
- 2016/09/24全筆新竹縣竹北市莊敬北路158號7樓17 萬/坪830 萬4.1 坪1 筆土地商
- 2016/09/03全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５６號19 萬/坪947 萬4.5 坪1 筆土地住
- 2016/06/26全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５０號十八樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2016/05/30全筆新竹縣竹北市莊敬北路１４０號三樓18 萬/坪930 萬4.9 坪1 筆土地住
- 2016/04/25全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５２號１９樓19 萬/坪1,250 萬5.9 坪1 筆土地商
- 2016/04/25全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５２號６樓18 萬/坪1,200 萬5.9 坪1 筆土地商
- 2016/03/03全筆新竹縣竹北市莊敬北路１４２號二樓18 萬/坪838 萬5.1 坪1 筆土地住
- 2015/09/08全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５８號六樓18 萬/坪750 萬4.0 坪1 筆土地住
- 2015/08/28全筆新竹縣竹北市莊敬北路150號9樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/08/06全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５６號9樓20 萬/坪998 萬4.5 坪1 筆土地住
- 2015/06/14全筆新竹縣竹北市莊敬北路１４０號１３樓20 萬/坪1,038 萬4.9 坪1 筆土地商
- 2015/06/10全筆新竹縣竹北市莊敬北路142號13樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地住續租
- 2015/06/02全筆新竹縣竹北市莊敬北路150號十樓20 萬/坪910 萬4.1 坪1 筆土地商
- 2015/05/03全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５６號十一樓20 萬/坪1,008 萬4.5 坪1 筆土地商
- 2015/04/24全筆新竹縣竹北市莊敬北路156號十四樓18 萬/坪920 萬4.5 坪1 筆土地商
- 2015/04/12全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５２號１５樓17 萬/坪1,108 萬5.9 坪1 筆土地商
- 2015/02/15全筆新竹縣竹北市莊敬北路１４２號１２樓19 萬/坪1,036 萬5.3 坪1 筆土地商
- 2015/01/13全筆新竹縣竹北市莊敬北路１４２號１１樓18 萬/坪990 萬5.3 坪1 筆土地商
- 2014/12/22全筆新竹縣竹北市莊敬北路１４０號６樓20 萬/坪1,038 萬4.9 坪1 筆土地商
- 2014/09/13全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５６號５樓18 萬/坪930 萬4.5 坪1 筆土地商
- 2014/08/27全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５０號６樓18 萬/坪896 萬4.3 坪1 筆土地商
- 2014/07/25全筆新竹縣竹北市莊敬北路１３８號１４樓17 萬/坪862 萬4.5 坪1 筆土地商
- 2014/07/22全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５６號２０樓19 萬/坪932 萬4.5 坪1 筆土地商
- 2014/07/04全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５０號２０樓21 萬/坪1,010 萬4.7 坪1 筆土地商
- 2014/06/14全筆新竹縣竹北市莊敬北路142號13樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地含管理費
- 2014/04/26全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５2號17樓19 萬/坪1,170 萬5.8 坪1 筆土地住
- 2014/03/18全筆新竹縣竹北市莊敬北路150號五樓20 萬/坪758 萬4.1 坪1 筆土地住
- 2014/02/26全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５６號１９樓18 萬/坪900 萬4.5 坪1 筆土地商
- 2014/01/12全筆新竹縣竹北市莊敬北路150號12樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地
- 2013/12/29全筆新竹縣竹北市莊敬北路１４６號十一樓19 萬/坪1,040 萬5.2 坪1 筆土地商
- 2013/11/28全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５６號３樓17 萬/坪880 萬4.5 坪1 筆土地商
- 2013/11/11全筆新竹縣竹北市莊敬北路１３８號１３樓20 萬/坪873 萬4.3 坪1 筆土地商
- 2013/10/29全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５８號十樓19 萬/坪805 萬4.0 坪1 筆土地商
- 2013/09/30全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５２號７樓17 萬/坪1,090 萬5.8 坪1 筆土地商
- 2013/08/15全筆新竹縣竹北市莊敬北路140號7樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地續租
- 2013/07/28全筆新竹縣竹北市莊敬北路150號12樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地
- 2013/07/22全筆新竹縣竹北市莊敬北路142號13樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地
- 2013/06/05全筆新竹縣竹北市莊敬北路１４０號八樓21 萬/坪875 萬4.9 坪1 筆土地住
- 2013/05/23全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５２號九樓18 萬/坪1,030 萬5.7 坪1 筆土地商
- 2013/04/20全筆新竹縣竹北市莊敬北路158號12樓0 萬/坪2 萬3.6 坪1 筆土地住
- 2013/04/09全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５０號７樓17 萬/坪750 萬4.1 坪1 筆土地商
- 2013/04/09全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５８號２１樓18 萬/坪832 萬4.1 坪1 筆土地商
- 2013/03/16全筆新竹縣竹北市莊敬北路１４０號37 萬/坪3,620 萬11.5 坪1 筆土地商
- 2013/01/30全筆新竹縣竹北市莊敬北路１４０號十一樓19 萬/坪945 萬4.9 坪1 筆土地商
- 2013/01/12全筆新竹縣竹北市莊敬北路158號9樓23 萬/坪826 萬4.1 坪1 筆土地住
- 2012/10/31全筆新竹縣竹北市莊敬北路150號12樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2012/10/04全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５２號８樓17 萬/坪996 萬5.7 坪1 筆土地商
- 2012/10/01全筆新竹縣竹北市莊敬北路140號10樓17 萬/坪876 萬4.9 坪1 筆土地商
- 2012/09/10全筆新竹縣竹北市莊敬北路１５６號７樓16 萬/坪830 萬4.5 坪1 筆土地商
- 2012/07/30全筆新竹縣竹北市莊敬北路１４２號１４樓17 萬/坪1,070 萬5.5 坪1 筆土地商
同段行情：大學段
近一年 1 筆・中位 73 萬/坪・近三年 73・倍數 —・183 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。