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新竹縣竹北市莊敬北路156號

新竹縣竹北市莊敬北路156號・住宅大樓・21 樓・屋齡 21 年・8 棟

近一年中位單價

43.8萬/坪

-5.6%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.2–46.6 萬/坪・2012/07～2026/04・共 63 筆

買賣成交紀錄最近 64 筆

2026/04/22
新竹縣竹北市莊敬北路152號
43.8萬/坪
2,500 萬
57.0 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 147萬
2024/10/15
新竹縣竹北市莊敬北路146號
46.6萬/坪
2,980 萬
63.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2024/03/31
新竹縣竹北市莊敬北路156號
42.0萬/坪
2,150 萬
51.2 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/01
新竹縣竹北市莊敬北路158號
40.8萬/坪
1,968 萬
48.2 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/02
新竹縣竹北市莊敬北路158號
38.6萬/坪
1,860 萬
48.2 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/08/08
新竹縣竹北市莊敬北路138號
35.1萬/坪
1,530 萬
43.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/05/16
新竹縣竹北市莊敬北路150號
32.5萬/坪
1,570 萬
48.2 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/12/25
新竹縣竹北市莊敬北路138號
22.1萬/坪
550 萬
24.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房1廳2衛
2020/09/23
新竹縣竹北市莊敬北路152號
22.5萬/坪
1,508 萬
67.0 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2020/09/14
新竹縣竹北市莊敬北路150號
20.8萬/坪
928 萬
44.6 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/04/02
新竹縣竹北市莊敬北路158號
21.4萬/坪
900 萬
42.1 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2019/12/11
新竹縣竹北市莊敬北路152號
23.4萬/坪
1,335 萬
57.0 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2019/12/09
新竹縣竹北市莊敬北路158號
18.9萬/坪
910 萬
48.2 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/11/21
新竹縣竹北市莊敬北路156號
21.4萬/坪
1,050 萬
49.0 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
2019/10/18
新竹縣竹北市莊敬北路152號
20.3萬/坪
1,158 萬
57.0 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/22	新竹縣竹北市莊敬北路152號	43.8	2,500	57.0	12/21F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 147萬
2024/10/15	新竹縣竹北市莊敬北路146號	46.6	2,980	63.9	12/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/03/31	新竹縣竹北市莊敬北路156號	42.0	2,150	51.2	7/21F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/01	新竹縣竹北市莊敬北路158號	40.8	1,968	48.2	12/21F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/02	新竹縣竹北市莊敬北路158號	38.6	1,860	48.2	18/21F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/08/08	新竹縣竹北市莊敬北路138號	35.1	1,530	43.6	13/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2021/05/16	新竹縣竹北市莊敬北路150號	32.5	1,570	48.2	15/21F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2020/12/25	新竹縣竹北市莊敬北路138號	22.1	550	24.8	11/14F	住宅大樓	15年	3房1廳2衛	—
2020/09/23	新竹縣竹北市莊敬北路152號	22.5	1,508	67.0	20/21F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—
2020/09/14	新竹縣竹北市莊敬北路150號	20.8	928	44.6	9/21F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/04/02	新竹縣竹北市莊敬北路158號	21.4	900	42.1	10/21F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2019/12/11	新竹縣竹北市莊敬北路152號	23.4	1,335	57.0	21/21F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2019/12/09	新竹縣竹北市莊敬北路158號	18.9	910	48.2	14/21F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2019/11/21	新竹縣竹北市莊敬北路156號	21.4	1,050	49.0	21/21F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—
2019/10/18	新竹縣竹北市莊敬北路152號	20.3	1,158	57.0	12/21F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+13.5%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +12.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊敬北路152號	2019/10/18	20.3	2026/04/22	43.8	6.5 年	+115.9%
莊敬北路158號	2016/12/16	17.2	2023/12/01	40.8	7 年	+137.1%
莊敬北路138號	2013/11/11	20.0	2021/08/08	35.1	7.7 年	+75.3%
莊敬北路158號	2013/10/29	19.1	2020/04/02	21.4	6.4 年	+11.8%
莊敬北路150號	2014/03/18	19.7	2019/08/11	22.3	5.4 年	+13.4%
莊敬北路156號	2014/09/13	18.2	2018/05/26	20.6	3.7 年	+13.5%
莊敬北路150號	2013/04/09	16.8	2016/10/25	18.8	3.5 年	+11.7%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/06/20	新竹縣竹北市莊敬北路156號	39,822	1,021	39.0	20/21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/05/02	新竹縣竹北市莊敬北路158號	20,000	555	36.1	18/21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/02/09	新竹縣竹北市莊敬北路152號	24,000	509	47.0	12/21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/08/07	新竹縣竹北市莊敬北路142號	25,000	559	44.7	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/06/23	新竹縣竹北市莊敬北路150號	19,000	549	34.6	3/21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/06/26	新竹縣竹北市莊敬北路150號	22,000	575	38.2	18/21F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/08/28	新竹縣竹北市莊敬北路150號	19,000	549	34.6	9/21F	住宅大樓	2房1廳2衛
2015/06/10	新竹縣竹北市莊敬北路142號	25,000	559	44.7	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2014/06/14	新竹縣竹北市莊敬北路142號	25,000	559	44.7	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2014/01/12	新竹縣竹北市莊敬北路150號	18,000	522	34.6	12/21F	住宅大樓	3房2廳2衛