新竹縣竹北市大學段 686 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/05/28	新竹縣竹北市嘉祥一街３５號四樓	37	1,520	13.6	1	全筆	—	住	含增建
2019/09/11	新竹縣竹北市嘉祥一街４１號二樓	23	898	13.6	1	全筆	—	住
2018/08/06	新竹縣竹北市嘉祥一街３７號４樓	21	855	13.6	1	全筆	—	住	含增建
2018/07/23	新竹縣竹北市東興里４鄰嘉祥一街３３巷１３號４樓	20	850	13.6	1	全筆	—	住
2017/06/13	新竹縣竹北市嘉祥一街３５號４樓	23	925	13.6	1	全筆	—	住	含增建
2016/04/28	新竹縣竹北市嘉祥一街３７號四樓	18	750	13.6	1	全筆	—	住
2015/01/27	新竹縣竹北市嘉祥一街３７號四樓	21	850	13.6	1	全筆	—	住
2012/10/15	新竹縣竹北市嘉祥一街３５號二樓	19	750	13.6	1	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 73 萬/坪・近三年 73・倍數 —・183 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/10/18	681	58	2,880	49.8	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。