新竹縣竹北市新溪段 95-5 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/08/07	新竹縣竹北市新溪街６６巷１０號	27	1,380	24.2	1	全筆	—	特定農業區	含增建
2020/01/13	新竹縣竹北市新溪街６６巷１０號	15	250	8.1	1	全筆	—	特定農業區

近一年 2 筆・中位 6 萬/坪・近三年 4・倍數 —・61 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。