新竹縣竹北市社北段 734-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/01	新竹縣竹北市中正西路２８０巷１４號	21	690	8.5	2	全筆	住
2025/03/22	新竹縣竹北市中正西路２８０巷１６弄１２號	33	1,100	8.4	2	全筆	住	含增建
2023/05/24	新竹縣竹北市中正西路２８０巷１４號五樓	16	533	8.4	2	全筆	住
2022/10/13	新竹縣竹北市中正西路２８０巷１４號二樓	16	540	8.4	2	全筆	住
2022/10/13	新竹縣竹北市中正西路２８０巷１４號四樓	16	520	8.4	2	全筆	住
2022/03/29	新竹縣竹北市中正西路２８０巷１５號五樓	14	475	8.4	2	全筆	住
2021/12/13	新竹縣竹北市中正西路２８０巷１６弄１２號五樓	20	680	8.4	2	全筆	住	含增建
2021/06/23	新竹縣竹北市中正西路２８０巷１６弄１２號五樓	13	450	8.4	2	全筆	住
2019/01/14	新竹縣竹北市中正西路２８０巷１６弄１０號	13	438	8.4	2	全筆	住
2017/08/18	新竹縣竹北市中正西路280巷15號5樓	11	365	8.4	2	全筆	住
2016/03/18	新竹縣竹北市中正西路280巷16弄10號五樓	12	463	8.4	2	全筆	住
2015/03/01	新竹縣竹北市中正西路２８０巷１６弄２號４樓	14	530	8.5	2	全筆	住
2014/10/31	新竹縣竹北市中正西路２８０巷１６弄１０號四樓	11	400	8.4	2	全筆	住
2014/06/30	新竹縣竹北市中正西路２８０巷１５號五樓	11	380	8.4	2	全筆	住
2013/10/28	新竹縣竹北市中正西路２８０巷１６弄１２號	9	315	8.4	2	全筆	住
2013/08/21	新竹縣竹北市中正西路２８０巷１６弄４號四樓	11	360	8.6	2	全筆	住

2025/09/01全筆
新竹縣竹北市中正西路２８０巷１４號
21 萬/坪
690 萬
8.5 坪2 筆土地住
2025/03/22全筆
新竹縣竹北市中正西路２８０巷１６弄１２號
33 萬/坪
1,100 萬
8.4 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/24全筆
新竹縣竹北市中正西路２８０巷１４號五樓
16 萬/坪
533 萬
8.4 坪2 筆土地住
2022/10/13全筆
新竹縣竹北市中正西路２８０巷１４號二樓
16 萬/坪
540 萬
8.4 坪2 筆土地住
2022/10/13全筆
新竹縣竹北市中正西路２８０巷１４號四樓
16 萬/坪
520 萬
8.4 坪2 筆土地住
2022/03/29全筆
新竹縣竹北市中正西路２８０巷１５號五樓
14 萬/坪
475 萬
8.4 坪2 筆土地住
2021/12/13全筆
新竹縣竹北市中正西路２８０巷１６弄１２號五樓
20 萬/坪
680 萬
8.4 坪2 筆土地住
含增建
2021/06/23全筆
新竹縣竹北市中正西路２８０巷１６弄１２號五樓
13 萬/坪
450 萬
8.4 坪2 筆土地住
2019/01/14全筆
新竹縣竹北市中正西路２８０巷１６弄１０號
13 萬/坪
438 萬
8.4 坪2 筆土地住
2017/08/18全筆
新竹縣竹北市中正西路280巷15號5樓
11 萬/坪
365 萬
8.4 坪2 筆土地住
2016/03/18全筆
新竹縣竹北市中正西路280巷16弄10號五樓
12 萬/坪
463 萬
8.4 坪2 筆土地住
2015/03/01全筆
新竹縣竹北市中正西路２８０巷１６弄２號４樓
14 萬/坪
530 萬
8.5 坪2 筆土地住
2014/10/31全筆
新竹縣竹北市中正西路２８０巷１６弄１０號四樓
11 萬/坪
400 萬
8.4 坪2 筆土地住
2014/06/30全筆
新竹縣竹北市中正西路２８０巷１５號五樓
11 萬/坪
380 萬
8.4 坪2 筆土地住
2013/10/28全筆
新竹縣竹北市中正西路２８０巷１６弄１２號
9 萬/坪
315 萬
8.4 坪2 筆土地住
2013/08/21全筆
新竹縣竹北市中正西路２８０巷１６弄４號四樓
11 萬/坪
360 萬
8.6 坪2 筆土地住

同段行情：社北段

近一年 1 筆・中位 50 萬/坪・近三年 41・倍數 —・308 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

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這塊地上的建物

新竹縣竹北市中正西路280巷14號

7 棟・1992 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。