新竹縣竹北市社北段 817-51 地號

農業區・農・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/18	新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄２０號	26	2,198	46.4	3	全筆	—	農	含增建
2023/02/26	新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄４９號	22	1,600	27.3	3	全筆	—	農	含增建
2020/12/08	新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄４９號	0	2	0.0	0	全筆	—	農
2016/07/19	新竹縣竹北市新民街２６８巷５３弄２２號	14	1,035	31.4	3	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 50 萬/坪・近三年 41・倍數 —・308 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/11/14	825	21	6,900	334.6	1	全筆	—	農業區
2021/12/10	827-1	10	1,500	150.8	1	全筆	—	農業區	含增建
2021/10/01	815-1	9	3,401	395.4	1	全筆	—	農業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。