新竹縣竹北市站前段 852-1 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/17	新竹縣竹北市竹仁街２４號六樓之三	24	620	3.5	2	全筆	都市:其他:第三種商業區
2026/01/10	新竹縣竹北市竹仁街２４號八樓之六	26	1,050	5.7	2	全筆	商
2024/09/22	新竹縣竹北市竹仁街２４號四樓之五	28	360	1.8	2	全筆	商
2024/07/07	新竹縣竹北市竹仁街２４號八樓之一	21	1,015	6.7	2	全筆	商
2024/06/11	新竹縣竹北市竹仁街２４號六樓之五	30	450	2.1	2	全筆	商
2024/05/26	新竹縣竹北市竹仁街２４號七樓之一	21	950	6.4	2	全筆	商	含增建
2023/12/20	新竹縣竹北市竹仁街２４號六樓之五	22	335	2.1	2	全筆	商
2022/07/22	新竹縣竹北市竹仁街２４號四樓之六	21	800	5.3	2	全筆	商
2022/07/09	新竹縣竹北市竹仁街２４號八樓之六	24	968	5.7	2	全筆	商
2022/03/05	新竹縣竹北市竹仁街２４號五樓之五	19	250	1.8	2	全筆	商
2020/07/16	竹仁街２４號六樓之五	17	260	2.1	2	全筆	商

近一年 1 筆・中位 23 萬/坪・近三年 23・倍數 —・203 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。