新竹縣竹北市竹義段 769 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/12/03	新竹縣竹北市中正東路４２０號三樓之四	18	160	1.6	1	全筆	住
2022/11/21	新竹縣竹北市中正東路４２０號三樓之六	20	210	1.9	1	全筆	住
2021/11/03	新竹縣竹北市中正東路４２０號四樓之二	16	140	1.6	1	全筆	住
2020/06/22	中正東路４２０號六樓之五	9	80	1.5	1	全筆	住
2020/04/25	新竹縣竹北市中正東路４２０號六樓之四	11	95	1.6	1	全筆	住
2018/05/21	新竹縣竹北市中正東路４２０號４樓之４	14	150	1.9	1	全筆	住
2017/05/07	新竹縣竹北市中正東路４２０號三樓之４	11	102	1.6	1	全筆	住
2013/05/20	新竹縣竹北市中正東路420號3樓之5	8	72	1.5	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 93 萬/坪・近三年 46・倍數 —・218 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/08/12	778	46	1,086	23.6	2	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。