新竹縣竹北市華城段 488 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/24	新竹縣竹北市中華路１４４８巷７０號	12	855	38.6	3	全筆	山坡地保育區
2022/12/10	新竹縣竹北市中華路１４４８巷６號	12	820	38.9	3	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/10/27	新竹縣竹北市中華路１４４８巷７８號	9	626	39.0	3	全筆	山坡地保育區	含增建
2019/04/20	新竹縣竹北市中華路１４４８巷２０號	9	630	49.2	3	全筆	山坡地保育區	含增建
2017/10/22	新竹縣竹北市中華路１４４８巷７４號	10	673	38.4	3	全筆	山坡地保育區
2016/04/12	新竹縣竹北市中華路1448巷60號	9	640	38.3	3	全筆	山坡地保育區
2016/02/26	新竹縣竹北市中華路１４４８巷６０號	9	650	38.3	3	全筆	山坡地保育區
2012/07/25	新竹縣竹北市中華路1448巷76號	8	530	38.4	3	全筆	山坡地保育區

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 3・倍數 —・344 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。