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新竹縣竹北市貓兒錠段山腳小段 105-1 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

最新土地成交

3萬/坪

2024/07/07・持分

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

131.0 坪

法定容積 240% → 每建坪約 1 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/07/07	新竹縣竹北市尚義街６９５巷２５之１７號	34	1,300	32.7	3	全筆	特定農業區
2023/10/29	新竹縣竹北市尚義街６９５巷２５之１７號	31	1,160	32.7	3	全筆	特定農業區
2023/06/24	新竹縣竹北市尚義街６９５巷２５之１５號	28	1,218	36.3	3	全筆	特定農業區
2023/01/30	新竹縣竹北市尚義街６９５巷２５之１５號	22	958	36.3	3	全筆	特定農業區
2023/01/14	新竹縣竹北市尚義街６９５巷２５之２３號	26	971	32.3	3	全筆	特定農業區
2022/04/20	新竹縣竹北市尚義街６９５巷２５之３０號	24	920	34.3	3	全筆	特定農業區	預售分件
2022/04/20	新竹縣竹北市尚義街６９５巷２５之２５號	25	888	30.6	3	全筆	特定農業區	預售分件
2022/03/08	新竹縣竹北市尚義街６９５巷２５之２２號	24	880	40.2	3	全筆	特定農業區	預售分件
2022/01/30	新竹縣竹北市尚義街６９５巷２５之２７號	11	1,013	43.3	3	全筆	特定農業區	預售分件
2022/01/16	新竹縣竹北市尚義街６９５巷２５之２８號	22	942	38.0	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/07/14	貓兒錠段山腳小段105-2地號	2	514	208.7	2	全筆	非都農牧

2024/07/07全筆
新竹縣竹北市尚義街６９５巷２５之１７號
34 萬/坪
1,300 萬
32.7 坪3 筆土地特定農業區
2023/10/29全筆
新竹縣竹北市尚義街６９５巷２５之１７號
31 萬/坪
1,160 萬
32.7 坪3 筆土地特定農業區
2023/06/24全筆
新竹縣竹北市尚義街６９５巷２５之１５號
28 萬/坪
1,218 萬
36.3 坪3 筆土地特定農業區
2023/01/30全筆
新竹縣竹北市尚義街６９５巷２５之１５號
22 萬/坪
958 萬
36.3 坪3 筆土地特定農業區
2023/01/14全筆
新竹縣竹北市尚義街６９５巷２５之２３號
26 萬/坪
971 萬
32.3 坪3 筆土地特定農業區
2022/04/20全筆
新竹縣竹北市尚義街６９５巷２５之３０號
24 萬/坪
920 萬
34.3 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2022/04/20全筆
新竹縣竹北市尚義街６９５巷２５之２５號
25 萬/坪
888 萬
30.6 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2022/03/08全筆
新竹縣竹北市尚義街６９５巷２５之２２號
24 萬/坪
880 萬
40.2 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2022/01/30全筆
新竹縣竹北市尚義街６９５巷２５之２７號
11 萬/坪
1,013 萬
43.3 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2022/01/16全筆
新竹縣竹北市尚義街６９５巷２５之２８號
22 萬/坪
942 萬
38.0 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/07/14全筆
貓兒錠段山腳小段105-2地號
2 萬/坪
514 萬
208.7 坪2 筆土地非都農牧

同段行情：貓兒錠段山腳小段

近一年 3 筆・中位 5 萬/坪・近三年 3・倍數 —・179 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

12 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

貓兒錠段山腳小段 105-1 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate