新竹縣竹東鎮中員段 650 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/07/03	新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄２之５號	29	2,050	27.3	3	全筆	特定農業區
2019/04/07	新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄２之１號	19	1,380	27.5	3	全筆	特定農業區
2019/03/31	新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄６之１號	18	1,288	27.7	3	全筆	特定農業區
2018/12/01	新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄２之５號	20	1,398	27.3	3	全筆	特定農業區
2018/11/25	新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄２之６號	21	1,300	31.0	3	全筆	特定農業區
2018/11/20	新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄２之２號	19	1,320	27.3	3	全筆	特定農業區
2018/07/16	新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄６之５號	20	1,398	28.1	3	全筆	特定農業區
2018/06/18	新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄６之６號	19	1,320	28.4	3	全筆	特定農業區
2018/04/08	新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄６之７號	20	1,435	39.3	3	全筆	特定農業區
2018/03/02	新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄６之３號	19	1,320	27.9	3	全筆	特定農業區
2017/12/27	新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄６之２號	19	1,316	27.6	3	全筆	特定農業區
2017/07/09	新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄２之３號	18	1,270	27.3	3	全筆	特定農業區

2024/07/03全筆
新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄２之５號
29 萬/坪
2,050 萬
27.3 坪3 筆土地特定農業區
2019/04/07全筆
新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄２之１號
19 萬/坪
1,380 萬
27.5 坪3 筆土地特定農業區
2019/03/31全筆
新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄６之１號
18 萬/坪
1,288 萬
27.7 坪3 筆土地特定農業區
2018/12/01全筆
新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄２之５號
20 萬/坪
1,398 萬
27.3 坪3 筆土地特定農業區
2018/11/25全筆
新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄２之６號
21 萬/坪
1,300 萬
31.0 坪3 筆土地特定農業區
2018/11/20全筆
新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄２之２號
19 萬/坪
1,320 萬
27.3 坪3 筆土地特定農業區
2018/07/16全筆
新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄６之５號
20 萬/坪
1,398 萬
28.1 坪3 筆土地特定農業區
2018/06/18全筆
新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄６之６號
19 萬/坪
1,320 萬
28.4 坪3 筆土地特定農業區
2018/04/08全筆
新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄６之７號
20 萬/坪
1,435 萬
39.3 坪3 筆土地特定農業區
2018/03/02全筆
新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄６之３號
19 萬/坪
1,320 萬
27.9 坪3 筆土地特定農業區
2017/12/27全筆
新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄６之２號
19 萬/坪
1,316 萬
27.6 坪3 筆土地特定農業區
2017/07/09全筆
新竹縣竹東鎮員山路２０５巷８１弄２之３號
18 萬/坪
1,270 萬
27.3 坪3 筆土地特定農業區

同段行情：中員段

近一年 2 筆・中位 16 萬/坪・近三年 12・倍數 —・131 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新竹縣竹東鎮員山路205巷81弄2-5號

11 棟・2018 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。