新竹縣竹東鎮五豐段 374 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/12/18	新竹縣竹東鎮五豐三路２２０巷５１弄３號	14	1,100	67.0	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/10/01	五豐三路２２０巷６０號	13	750	50.7	2	全筆	山坡地保育區
2020/06/03	五豐三路２２０巷５０弄３號	10	550	53.2	2	全筆	山坡地保育區
2015/08/04	新竹縣竹東鎮五豐５１之１號	9	680	67.0	2	全筆	山坡地保育區
2013/07/29	新竹縣竹東鎮五豐５１之１１號	9	500	47.5	2	全筆	山坡地保育區	夫妻買賣

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 12・倍數 —・360 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。