新竹縣竹東鎮四重段 56 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/10/06	新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄１６號	31	2,310	39.2	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/08/06	新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄７號	23	1,620	40.3	3	全筆	山坡地保育區	含增建陽台加鐵鋁窗其他增建
2023/07/09	新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄８號	16	1,200	36.9	2	全筆	山坡地保育區
2023/04/10	新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄１６號	18	1,320	39.2	2	全筆	山坡地保育區
2023/03/31	新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄５號	21	1,626	42.9	3	全筆	山坡地保育區	含增建陽台加鐵鋁窗其他增建
2022/11/01	新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄２５號	20	1,480	40.2	2	全筆	山坡地保育區
2022/10/27	新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄３號	17	1,288	40.2	2	全筆	山坡地保育區
2022/10/15	新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄１號	16	1,248	44.3	2	全筆	山坡地保育區
2022/08/08	新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄２２號	12	800	42.5	2	全筆	山坡地保育區
2021/11/14	新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄２０號	18	1,325	31.0	2	全筆	山坡地保育區
2021/05/11	新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄１８號	17	1,250	37.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建陽台外推
2020/11/20	中興路一段１０８巷３０弄２３號	13	1,000	39.0	2	全筆	山坡地保育區
2019/04/16	新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄１８號	15	1,100	37.1	2	全筆	山坡地保育區
2019/03/26	新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄２０號	15	1,100	31.0	2	全筆	山坡地保育區
2019/03/25	新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄１號	20	1,500	44.3	2	全筆	山坡地保育區
2019/01/18	新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄３號	20	1,500	40.2	2	全筆	山坡地保育區
2019/01/16	新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄２３號	16	1,200	39.0	2	全筆	山坡地保育區
2019/01/07	新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄１５號	23	1,500	47.7	2	全筆	山坡地保育區
2019/01/07	新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄５號	20	1,500	36.0	2	全筆	山坡地保育區
2018/12/20	新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄９號	20	1,500	35.8	2	全筆	山坡地保育區
2018/12/12	新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄２７號	20	1,500	45.5	2	全筆	山坡地保育區
2018/11/15	新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄２５號	21	1,500	40.2	2	全筆	山坡地保育區
2018/10/08	新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄２７號	20	1,500	45.5	2	全筆	山坡地保育區
2018/07/04	新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄１９號	17	1,300	38.8	2	全筆	山坡地保育區
2018/07/04	新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄２１號	20	1,500	38.8	2	全筆	山坡地保育區
2018/07/04	新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄１７號	16	1,000	38.3	2	全筆	山坡地保育區
2017/11/02	四重段56-18地號	9	7,200	769.0	19	全筆	非都建築用地
2017/07/04	四重段56-18地號	9	7,200	769.0	19	全筆	非都建築用地
2014/09/18	四重段69地號	8	5,685	676.8	2	全筆	非都建築用地

2024/10/06全筆
新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄１６號
31 萬/坪
2,310 萬
39.2 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/08/06全筆
新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄７號
23 萬/坪
1,620 萬
40.3 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：陽台加鐵鋁窗其他增建
2023/07/09全筆
新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄８號
16 萬/坪
1,200 萬
36.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/04/10全筆
新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄１６號
18 萬/坪
1,320 萬
39.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/03/31全筆
新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄５號
21 萬/坪
1,626 萬
42.9 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：陽台加鐵鋁窗其他增建
2022/11/01全筆
新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄２５號
20 萬/坪
1,480 萬
40.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/10/27全筆
新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄３號
17 萬/坪
1,288 萬
40.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/10/15全筆
新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄１號
16 萬/坪
1,248 萬
44.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/08/08全筆
新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄２２號
12 萬/坪
800 萬
42.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/11/14全筆
新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄２０號
18 萬/坪
1,325 萬
31.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/05/11全筆
新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄１８號
17 萬/坪
1,250 萬
37.1 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：陽台外推
2020/11/20全筆
中興路一段１０８巷３０弄２３號
13 萬/坪
1,000 萬
39.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2019/04/16全筆
新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄１８號
15 萬/坪
1,100 萬
37.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2019/03/26全筆
新竹縣竹東鎮中興路一段１０８巷３０弄２０號
15 萬/坪
1,100 萬
31.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2019/03/25全筆
新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄１號
20 萬/坪
1,500 萬
44.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2019/01/18全筆
新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄３號
20 萬/坪
1,500 萬
40.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2019/01/16全筆
新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄２３號
16 萬/坪
1,200 萬
39.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2019/01/07全筆
新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄１５號
23 萬/坪
1,500 萬
47.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2019/01/07全筆
新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄５號
20 萬/坪
1,500 萬
36.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2018/12/20全筆
新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄９號
20 萬/坪
1,500 萬
35.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2018/12/12全筆
新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄２７號
20 萬/坪
1,500 萬
45.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2018/11/15全筆
新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄２５號
21 萬/坪
1,500 萬
40.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2018/10/08全筆
新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄２７號
20 萬/坪
1,500 萬
45.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2018/07/04全筆
新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄１９號
17 萬/坪
1,300 萬
38.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2018/07/04全筆
新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄２１號
20 萬/坪
1,500 萬
38.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2018/07/04全筆
新竹縣竹東鎮中興路１段１０８巷３０弄１７號
16 萬/坪
1,000 萬
38.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2017/11/02全筆
四重段56-18地號
9 萬/坪
7,200 萬
769.0 坪19 筆土地非都建築用地
2017/07/04全筆
四重段56-18地號
9 萬/坪
7,200 萬
769.0 坪19 筆土地非都建築用地
2014/09/18全筆
四重段69地號
8 萬/坪
5,685 萬
676.8 坪2 筆土地非都建築用地

同段行情：四重段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 8・倍數 —・195 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/07/30	47-3	6	385	66.3	4	全筆	非都其他
2024/05/04	64-6	6	20	3.2	1	全筆	非都其他
2023/07/28	64-5	6	434	68.9	1	全筆	非都其他
2023/07/12	64-1	6	108	17.5	1	全筆	非都其他
2023/07/12	64-2	6	100	16.1	1	全筆	非都其他
2022/05/04	48-1	7	19,000	2557.4	5	全筆	非都建築用地
2022/02/07	48-1	7	2,250	311.2	2	全筆	非都建築用地
2021/11/01	64-7	7	6	0.9	1	全筆	非都其他

2024/07/3047-3 地號全筆
6 萬/坪
385 萬
66.3 坪4 筆土地非都其他
2024/05/0464-6 地號全筆
6 萬/坪
20 萬
3.2 坪1 筆土地非都其他
2023/07/2864-5 地號全筆
6 萬/坪
434 萬
68.9 坪1 筆土地非都其他
2023/07/1264-1 地號全筆
6 萬/坪
108 萬
17.5 坪1 筆土地非都其他
2023/07/1264-2 地號全筆
6 萬/坪
100 萬
16.1 坪1 筆土地非都其他
2022/05/0448-1 地號全筆
7 萬/坪
19,000 萬
2557.4 坪5 筆土地非都建築用地
2022/02/0748-1 地號全筆
7 萬/坪
2,250 萬
311.2 坪2 筆土地非都建築用地
2021/11/0164-7 地號全筆
7 萬/坪
6 萬
0.9 坪1 筆土地非都其他

這塊地上的建物

新竹縣竹東鎮中興路1段108巷30弄16號

18 棟・2017 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

新竹縣竹東鎮 四重段 56 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：四重段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新竹縣竹東鎮四重段 56 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分