新竹縣竹東鎮放翁段 1273 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/21	新竹縣竹東鎮學府東路３５４號	25	1,925	67.1	10	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/10/23	新竹縣竹東鎮學府東路３５６巷３號	29	2,265	72.7	4	全筆	山坡地保育區
2021/12/02	新竹縣竹東鎮學府東路３５６巷６號	15	1,180	62.1	10	全筆	山坡地保育區
2016/06/08	新竹縣竹東鎮學府東路３５２號	15	1,150	60.8	4	全筆	山坡地保育區
2012/10/28	新竹縣竹東鎮學府東路３３６巷１５號	14	1,118	71.1	8	全筆	山坡地保育區

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 3・倍數 —・434 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。