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新竹縣竹東鎮放翁段 1351-12 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/07/21	新竹縣竹東鎮學府東路２８８巷９弄１６號	17	830	35.3	10	全筆	山坡地保育區
2022/02/23	新竹縣竹東鎮學府東路３１４巷１５弄１２號	20	1,296	38.4	6	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/10/03	新竹縣竹東鎮學府東路４４７巷３６號	19	1,766	63.1	3	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/08/24	新竹縣竹東鎮學府東路４６８巷６號	21	1,710	70.2	6	全筆	山坡地保育區
2021/05/09	學府東路３１４巷１５弄８號	18	1,175	38.4	7	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/12/06	學府東路３１４巷１５弄１６號	16	1,005	38.4	6	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/05/24	學府東路３８３號	16	1,620	55.1	3	全筆	山坡地保育區	含增建
2018/11/12	新竹縣竹東鎮學府東路２８８巷９弄１６號	17	810	35.3	1	全筆	山坡地保育區
2018/08/22	新竹縣竹東鎮學府東路２９０號	18	1,200	48.9	3	全筆	山坡地保育區
2017/11/27	新竹縣竹東鎮學府東路２８８巷３弄１６號	16	760	35.1	10	全筆	山坡地保育區	含增建
2017/03/03	新竹縣竹東鎮學府東路３１４巷２５弄６號	19	1,800	96.0	8	全筆	山坡地保育區
2017/02/14	新竹縣竹東鎮學府東路３１４巷３弄１號	19	1,410	66.2	6	全筆	山坡地保育區
2017/01/10	新竹縣竹東鎮學府東路２６０巷６弄８號	17	1,598	190.8	8	全筆	山坡地保育區

2022/07/21全筆
新竹縣竹東鎮學府東路２８８巷９弄１６號
17 萬/坪
830 萬
35.3 坪10 筆土地山坡地保育區
2022/02/23全筆
新竹縣竹東鎮學府東路３１４巷１５弄１２號
20 萬/坪
1,296 萬
38.4 坪6 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/10/03全筆
新竹縣竹東鎮學府東路４４７巷３６號
19 萬/坪
1,766 萬
63.1 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/08/24全筆
新竹縣竹東鎮學府東路４６８巷６號
21 萬/坪
1,710 萬
70.2 坪6 筆土地山坡地保育區
2021/05/09全筆
學府東路３１４巷１５弄８號
18 萬/坪
1,175 萬
38.4 坪7 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/12/06全筆
學府東路３１４巷１５弄１６號
16 萬/坪
1,005 萬
38.4 坪6 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/05/24全筆
學府東路３８３號
16 萬/坪
1,620 萬
55.1 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
2018/11/12全筆
新竹縣竹東鎮學府東路２８８巷９弄１６號
17 萬/坪
810 萬
35.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2018/08/22全筆
新竹縣竹東鎮學府東路２９０號
18 萬/坪
1,200 萬
48.9 坪3 筆土地山坡地保育區
2017/11/27全筆
新竹縣竹東鎮學府東路２８８巷３弄１６號
16 萬/坪
760 萬
35.1 坪10 筆土地山坡地保育區
含增建
2017/03/03全筆
新竹縣竹東鎮學府東路３１４巷２５弄６號
19 萬/坪
1,800 萬
96.0 坪8 筆土地山坡地保育區
2017/02/14全筆
新竹縣竹東鎮學府東路３１４巷３弄１號
19 萬/坪
1,410 萬
66.2 坪6 筆土地山坡地保育區
2017/01/10全筆
新竹縣竹東鎮學府東路２６０巷６弄８號
17 萬/坪
1,598 萬
190.8 坪8 筆土地山坡地保育區

同段行情：放翁段

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 3・倍數 —・434 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

新竹縣竹東鎮學府東路314巷15弄8號

64 棟・2001 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。