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新竹縣竹東鎮放翁段 1444 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/21	新竹縣竹東鎮學府東路３５４號	25	1,925	67.1	10	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/07/21	新竹縣竹東鎮學府東路２８９巷２２弄１２號	31	1,750	28.2	3	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/09/02	新竹縣竹東鎮學府東路３１５巷２０弄３號	28	1,582	35.5	4	全筆	山坡地保育區
2022/06/12	新竹縣竹東鎮學府東路４９３巷１６號	28	2,950	149.3	3	全筆	山坡地保育區	含增建廚房後增建儲藏室其他增建
2021/09/12	新竹縣竹東鎮學府東路３３６巷２２弄２號	27	2,550	174.7	5	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/08/24	新竹縣竹東鎮學府東路４６８巷６號	21	1,710	70.2	6	全筆	山坡地保育區
2021/04/02	學府東路２８９巷２３弄８號	17	1,265	32.7	4	全筆	山坡地保育區	含增建增建:陽台加裝氣密窗或鋁窗
2021/03/08	學府東路４２９號	17	1,700	52.1	3	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/09/26	學府東路３１５巷２０弄１２號	19	1,158	38.7	4	全筆	山坡地保育區	含增建增建採光罩1樓門口,後院空地、頂樓其他增建
2020/08/02	學府東路４７１號	17	1,568	64.5	3	全筆	山坡地保育區
2019/03/10	新竹縣竹東鎮學府東路３１５巷２０弄１６號	17	1,088	39.4	4	全筆	山坡地保育區	含增建含增建或未登記建物。
2018/11/24	新竹縣竹東鎮學府東路３３５巷１０弄１６號	17	980	43.5	4	全筆	山坡地保育區
2018/03/18	新竹縣竹東鎮學府東路４９３巷６號	15	1,608	59.3	3	全筆	山坡地保育區
2017/09/01	新竹縣竹東鎮學府東路２８８巷１弄１號	17	1,650	75.5	4	全筆	山坡地保育區
2017/05/01	新竹縣竹東鎮學府東路336巷22弄1號	25	2,300	178.3	5	全筆	山坡地保育區
2016/11/23	新竹縣竹東鎮學府東路３１５巷２０弄７號	17	1,050	38.9	4	全筆	山坡地保育區

2025/09/21全筆
新竹縣竹東鎮學府東路３５４號
25 萬/坪
1,925 萬
67.1 坪10 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/07/21全筆
新竹縣竹東鎮學府東路２８９巷２２弄１２號
31 萬/坪
1,750 萬
28.2 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/09/02全筆
新竹縣竹東鎮學府東路３１５巷２０弄３號
28 萬/坪
1,582 萬
35.5 坪4 筆土地山坡地保育區
2022/06/12全筆
新竹縣竹東鎮學府東路４９３巷１６號
28 萬/坪
2,950 萬
149.3 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：廚房後增建儲藏室其他增建
2021/09/12全筆
新竹縣竹東鎮學府東路３３６巷２２弄２號
27 萬/坪
2,550 萬
174.7 坪5 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/08/24全筆
新竹縣竹東鎮學府東路４６８巷６號
21 萬/坪
1,710 萬
70.2 坪6 筆土地山坡地保育區
2021/04/02全筆
學府東路２８９巷２３弄８號
17 萬/坪
1,265 萬
32.7 坪4 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：增建:陽台加裝氣密窗或鋁窗
2021/03/08全筆
學府東路４２９號
17 萬/坪
1,700 萬
52.1 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/09/26全筆
學府東路３１５巷２０弄１２號
19 萬/坪
1,158 萬
38.7 坪4 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：增建採光罩1樓門口,後院空地、頂樓其他增建
2020/08/02全筆
學府東路４７１號
17 萬/坪
1,568 萬
64.5 坪3 筆土地山坡地保育區
2019/03/10全筆
新竹縣竹東鎮學府東路３１５巷２０弄１６號
17 萬/坪
1,088 萬
39.4 坪4 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/11/24全筆
新竹縣竹東鎮學府東路３３５巷１０弄１６號
17 萬/坪
980 萬
43.5 坪4 筆土地山坡地保育區
2018/03/18全筆
新竹縣竹東鎮學府東路４９３巷６號
15 萬/坪
1,608 萬
59.3 坪3 筆土地山坡地保育區
2017/09/01全筆
新竹縣竹東鎮學府東路２８８巷１弄１號
17 萬/坪
1,650 萬
75.5 坪4 筆土地山坡地保育區
2017/05/01全筆
新竹縣竹東鎮學府東路336巷22弄1號
25 萬/坪
2,300 萬
178.3 坪5 筆土地山坡地保育區
2016/11/23全筆
新竹縣竹東鎮學府東路３１５巷２０弄７號
17 萬/坪
1,050 萬
38.9 坪4 筆土地山坡地保育區

同段行情：放翁段

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 3・倍數 —・434 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新竹縣竹東鎮學府東路314巷15弄8號

64 棟・2001 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。