新竹縣竹東鎮旭光段 285 地號

住宅區・都市:其他:住一・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/09/02	新竹縣竹東鎮光明路７６巷５４號	31	1,850	35.4	2	全筆	都市:其他:住一	含增建
2023/07/25	新竹縣竹東鎮光明路７６巷７３號	26	1,568	39.1	2	全筆	都市:其他:住一	含增建
2022/02/18	新竹縣竹東鎮光明路７６巷６４號	20	1,250	28.1	2	全筆	都市:其他:住一
2020/10/01	光明路７６巷５４號	13	800	35.4	2	全筆	都市:其他:住一
2017/12/01	新竹縣竹東鎮光明路７６巷６８號	14	770	34.3	2	全筆	住
2016/01/15	新竹縣竹東鎮光明路７６巷６３號	22	1,305	87.6	2	全筆	住
2014/09/22	新竹縣竹東鎮光明路76巷64號	13	770	28.1	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 57・倍數 —・153 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。