新竹縣竹東鎮竹美段 194-4 地號

農業區・農・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/12/05	新竹縣竹東鎮竹美路一段４０巷１之６號	41	2,820	25.2	5	全筆	農	含增建
2020/02/29	新竹縣竹東鎮竹美路一段４０巷１之１號	26	1,550	21.9	5	全筆	農
2020/02/13	新竹縣竹東鎮竹美路一段４０巷１之３號	24	1,550	23.3	5	全筆	農
2020/02/08	新竹縣竹東鎮竹美路一段４０巷１之１０號	21	1,688	28.3	5	全筆	農
2020/01/12	新竹縣竹東鎮竹美路一段４０巷１之６號	26	1,820	25.2	5	全筆	農
2019/12/15	新竹縣竹東鎮竹美路一段４０巷１之１１號	24	1,600	25.1	5	全筆	農
2019/12/06	新竹縣竹東鎮竹美路一段４０巷１之２號	27	1,600	22.5	5	全筆	農
2019/09/28	新竹縣竹東鎮竹美路一段４０巷１之７號	24	1,650	26.8	5	全筆	農
2019/09/01	新竹縣竹東鎮竹美路一段４０巷１之８號	23	1,600	26.8	5	全筆	農
2019/08/25	新竹縣竹東鎮竹美路一段４０巷１之５號	24	1,620	24.9	5	全筆	農
2018/12/15	新竹縣竹東鎮竹美路一段４０巷１之９號	25	1,625	23.8	5	全筆	農

近一年 5 筆・中位 7 萬/坪・近三年 8・倍數 —・185 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。