新竹縣竹東鎮竹美段 604 地號

住宅區・都市:其他:住二・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/27	新竹縣竹東鎮中興路四段１０４２巷１９號三樓之二	29	390	1.6	2	全筆	都市:其他:住二	含增建
2023/03/12	新竹縣竹東鎮中興路四段１０４２巷１９號二樓之１	22	840	5.0	2	全筆	都市:其他:住二	含增建
2022/01/20	新竹縣竹東鎮中興路四段１０４２巷１９號四樓之１	15	573	5.0	2	全筆	都市:其他:住二	含增建
2021/09/14	新竹縣竹東鎮中興路四段１０４２巷１９號二樓之１	15	585	5.0	2	全筆	都市:其他:住二	含增建
2020/10/09	中興路四段１０４２巷１９號四樓之２	14	195	1.6	2	全筆	都市:其他:住二
2020/06/13	中興路四段１０４２巷１９號三樓之１	15	560	5.0	2	全筆	都市:其他:住二	含增建
2017/10/23	新竹縣竹東鎮中興路四段１０４２巷１９號５樓之１	18	680	5.0	2	全筆	住
2015/12/30	新竹縣竹東鎮中興路四段1042巷19號二樓之2	0	1	0.0	0	全筆	住
2015/03/31	新竹縣竹東鎮中興路四段１０４２巷１９號二樓之１	15	580	5.0	2	全筆	住
2014/09/19	新竹縣竹東鎮中興路四段１０４２巷１９號五樓之１	16	600	5.0	2	全筆	住
2013/01/08	新竹縣竹東鎮中興路四段１０４２巷１９號四樓之２	11	155	1.6	2	全筆	住

近一年 5 筆・中位 7 萬/坪・近三年 8・倍數 —・185 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。