最新土地成交
6萬/坪
2024/06/29・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
69.6 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/29 | 新竹縣芎林鄉山□湖５６之３號二樓之２ | 32 | 816 | 7.4 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 本交易案件之土地、建物及車位價格分列如下:買賣總價:新台幣816萬元整。土地價款:新台幣204萬元整 / 建物價款:新台幣612萬元整 / 車位價格:未獨立計價,且已含入交易總價內。 |
| 2024/06/17 | 新竹縣芎林鄉山□湖５６之３號二樓之１ | 32 | 836 | 7.4 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 本交易案件之土地、建物及車位價格分列如下:買賣總價:新台幣836萬元整。土地價款:新台幣209萬元整 / 建物價款:新台幣627萬元整 / 車位價格:未獨立計價,且已含入交易總價內。 |
| 2024/06/06 | 新竹縣芎林鄉山□湖５６之３號三樓 | 30 | 1,250 | 14.8 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 本交易案件之土地、建物及車位價格分列如下:買賣總價:新台幣1250萬元整。土地價款:新台幣312萬5000元整 / 建物價款:新台幣937萬5000元整 / 車位價格:未獨立計價,且已含入交易總價內。 |
| 2024/04/17 | 新竹縣芎林鄉山□湖５６之３號五樓 | 30 | 1,250 | 14.8 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 本交易案件之土地、建物及車位價格分列如下:買賣總價:新台幣1250萬元整。土地價款:新台幣312萬5000元整 / 建物價款:新台幣937萬5000元整 / 車位價格:未獨立計價,且已含入交易總價內。 |
| 2024/04/15 | 新竹縣芎林鄉山□湖５６之３號四樓 | 29 | 1,200 | 14.8 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 本交易案件之土地、建物及車位價格分列如下:買賣總價:新台幣1200萬元整。土地價款:新台幣300萬元整 / 建物價款:新台幣900萬元整 / 車位價格:未獨立計價,且已含入交易總價內。 |
| 2021/09/13 | 山猪湖段秀湖小段371-11地號 | 6 | 450 | 69.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2024/06/29全筆新竹縣芎林鄉山□湖５６之３號二樓之２32 萬/坪816 萬7.4 坪1 筆土地特定農業區備註：本交易案件之土地、建物及車位價格分列如下:買賣總價:新台幣816萬元整。土地價款:新台幣204萬元整 / 建物價款:新台幣612萬元整 / 車位價格:未獨立計價,且已含入交易總價內。
- 2024/06/17全筆新竹縣芎林鄉山□湖５６之３號二樓之１32 萬/坪836 萬7.4 坪1 筆土地特定農業區備註：本交易案件之土地、建物及車位價格分列如下:買賣總價:新台幣836萬元整。土地價款:新台幣209萬元整 / 建物價款:新台幣627萬元整 / 車位價格:未獨立計價,且已含入交易總價內。
- 2024/06/06全筆新竹縣芎林鄉山□湖５６之３號三樓30 萬/坪1,250 萬14.8 坪1 筆土地特定農業區備註：本交易案件之土地、建物及車位價格分列如下:買賣總價:新台幣1250萬元整。土地價款:新台幣312萬5000元整 / 建物價款:新台幣937萬5000元整 / 車位價格:未獨立計價,且已含入交易總價內。
- 2024/04/17全筆新竹縣芎林鄉山□湖５６之３號五樓30 萬/坪1,250 萬14.8 坪1 筆土地特定農業區備註：本交易案件之土地、建物及車位價格分列如下:買賣總價:新台幣1250萬元整。土地價款:新台幣312萬5000元整 / 建物價款:新台幣937萬5000元整 / 車位價格:未獨立計價,且已含入交易總價內。
- 2024/04/15全筆新竹縣芎林鄉山□湖５６之３號四樓29 萬/坪1,200 萬14.8 坪1 筆土地特定農業區備註：本交易案件之土地、建物及車位價格分列如下:買賣總價:新台幣1200萬元整。土地價款:新台幣300萬元整 / 建物價款:新台幣900萬元整 / 車位價格:未獨立計價,且已含入交易總價內。
- 2021/09/13全筆山猪湖段秀湖小段371-11地號6 萬/坪450 萬69.6 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：山猪湖段秀湖小段
近一年 8 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・89 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/02 | 371-16 | 8 | 62 | 7.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 鄰房佔用土地,分割出售。未登記建物；畸零地或有合併使用效益 |
| 2023/07/11 | 366-2 | 3 | 206 | 71.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/06/18 | 371-3 | 3 | 50 | 17.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/05/07 | 371-13 | 9 | 1,000 | 114.0 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格 |
| 2021/12/30 | 371-14 | 7 | 67 | 10.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 8 萬/坪62 萬7.6 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：鄰房佔用土地,分割出售。未登記建物；畸零地或有合併使用效益
- 3 萬/坪206 萬71.7 坪1 筆土地非都農牧
- 3 萬/坪50 萬17.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 9 萬/坪1,000 萬114.0 坪2 筆土地非都建築用地備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格
- 7 萬/坪67 萬10.3 坪1 筆土地非都建築用地
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。