新竹縣芎林鄉石潭段 245 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/01/16	新竹縣芎林鄉石壁潭３８７號	10	650	59.8	2	全筆	山坡地保育區
2020/06/10	石壁潭３９０號	9	520	51.6	4	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/02/23	新竹縣芎林鄉石壁潭３８２號	9	580	33.5	2	全筆	山坡地保育區
2019/03/26	新竹縣芎林鄉石壁潭３５６號	10	575	25.6	2	全筆	山坡地保育區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 5・倍數 —・119 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。