桃園市中壢區上嶺段 473 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/16	桃園市中壢區福達路一段３５０巷１號	24	1,470	30.1	1	全筆	特定農業區
2021/03/31	福達路一段３５０巷２８號	15	1,050	30.5	1	全筆	特定農業區	含增建
2019/07/09	桃園市中壢區福達路一段３５０巷３號	14	870	30.1	1	全筆	特定農業區	含增建
2019/06/26	桃園市中壢區福達路一段３５０巷１號	8	505	30.1	1	全筆	特定農業區
2018/10/16	桃園市中壢區福達路一段３５０巷１２號	14	920	30.5	1	全筆	特定農業區	含增建
2018/08/27	桃園市中壢區福達路一段３５０巷１６號	13	875	30.5	1	全筆	特定農業區	含增建
2018/04/29	桃園市中壢區福達路一段３５０巷５號	14	870	30.1	1	全筆	特定農業區
2014/03/01	桃園縣中壢市福達路一段３５０巷５號	14	870	30.1	1	全筆	特定農業區
2013/12/15	桃園縣中壢市福達路一段３５０巷３０號	12	880	31.7	1	全筆	特定農業區
2013/10/17	桃園縣中壢市福達路一段３５０巷２０號	12	820	30.5	1	全筆	特定農業區

近一年 3 筆・中位 8 萬/坪・近三年 2・倍數 —・374 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。