桃園市中壢區上嶺段 512 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/01/02	桃園市中壢區福田路２６巷７號	21	1,120	22.8	1	全筆	特定農業區	含增建
2023/06/12	桃園市中壢區福田路１８巷１３號	0	2	0.0	0	全筆	特定農業區
2023/01/05	桃園市中壢區福田路１８巷１３號	0	2	0.0	0	全筆	特定農業區	含管理費
2020/07/02	福田路２６巷１８號	14	730	22.8	1	全筆	特定農業區	含增建
2019/10/08	桃園市中壢區福田路２６巷５號	14	770	23.8	1	全筆	特定農業區	含增建
2018/10/08	桃園市中壢區福田路１８巷９號	13	721	23.9	1	全筆	特定農業區
2018/08/19	桃園市中壢區福田路２６巷１號	13	760	24.5	1	全筆	特定農業區
2017/08/07	桃園市中壢區福田路２６巷５號	13	710	23.8	1	全筆	特定農業區
2015/12/24	桃園市中壢區福田路１８巷７號	15	850	23.9	1	全筆	特定農業區
2015/01/18	桃園市中壢區福田路２６巷１６號	12	650	22.8	1	全筆	特定農業區

近一年 3 筆・中位 8 萬/坪・近三年 2・倍數 —・374 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。