桃園市中壢區上嶺段 540 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/27	桃園市中壢區福達路一段１７７巷９０號	27	1,650	33.5	3	全筆	特定農業區
2020/05/20	桃園市中壢區福達路一段１７７巷９６號	17	1,030	33.5	3	全筆	特定農業區
2019/07/19	桃園市中壢區福達路一段１７７巷１１８號	16	1,258	55.4	3	全筆	特定農業區
2018/01/27	桃園市中壢區福達路一段１７７巷１１０號	15	1,180	40.4	3	全筆	特定農業區
2016/11/23	桃園市中壢區福達路一段１７７巷１１６號	16	1,042	40.4	3	全筆	特定農業區	含增建
2016/05/22	桃園市中壢區福達路一段177巷82號	18	1,078	33.5	3	全筆	特定農業區
2013/01/23	桃園縣中壢市福達路一段１７７巷９０號	13	800	33.5	3	全筆	特定農業區
2013/01/23	桃園縣中壢市福達路一段１７７巷７８號	13	789	38.3	3	全筆	特定農業區
2013/01/23	桃園縣中壢市福達路一段１７７巷８０號	13	760	33.5	3	全筆	特定農業區
2013/01/23	桃園縣中壢市福達路一段１７７巷８６號	13	781	33.5	3	全筆	特定農業區
2013/01/23	桃園縣中壢市福達路一段177巷92號	13	800	33.5	3	全筆	特定農業區
2013/01/23	桃園縣中壢市福達路一段177巷98號	13	807	33.5	3	全筆	特定農業區
2013/01/23	桃園縣中壢市福達路一段177巷100號	12	790	36.4	3	全筆	特定農業區
2013/01/23	桃園縣中壢市福達路一段177巷102號	13	836	38.5	3	全筆	特定農業區
2013/01/23	桃園縣中壢市福達路一段177巷106號	14	820	34.5	3	全筆	特定農業區
2013/01/23	桃園縣中壢市福達路一段177巷110號	12	932	40.4	3	全筆	特定農業區
2013/01/23	桃園縣中壢市福達路一段177巷112號	13	873	40.4	3	全筆	特定農業區
2013/01/23	桃園縣中壢市福達路一段177巷116號	12	806	40.4	3	全筆	特定農業區
2013/01/23	桃園縣中壢市福達路一段177巷118號	17	1,350	55.4	3	全筆	特定農業區

2025/10/27全筆
桃園市中壢區福達路一段１７７巷９０號
27 萬/坪
1,650 萬
33.5 坪3 筆土地特定農業區
2020/05/20全筆
桃園市中壢區福達路一段１７７巷９６號
17 萬/坪
1,030 萬
33.5 坪3 筆土地特定農業區
2019/07/19全筆
桃園市中壢區福達路一段１７７巷１１８號
16 萬/坪
1,258 萬
55.4 坪3 筆土地特定農業區
2018/01/27全筆
桃園市中壢區福達路一段１７７巷１１０號
15 萬/坪
1,180 萬
40.4 坪3 筆土地特定農業區
2016/11/23全筆
桃園市中壢區福達路一段１７７巷１１６號
16 萬/坪
1,042 萬
40.4 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2016/05/22全筆
桃園市中壢區福達路一段177巷82號
18 萬/坪
1,078 萬
33.5 坪3 筆土地特定農業區
2013/01/23全筆
桃園縣中壢市福達路一段１７７巷９０號
13 萬/坪
800 萬
33.5 坪3 筆土地特定農業區
2013/01/23全筆
桃園縣中壢市福達路一段１７７巷７８號
13 萬/坪
789 萬
38.3 坪3 筆土地特定農業區
2013/01/23全筆
桃園縣中壢市福達路一段１７７巷８０號
13 萬/坪
760 萬
33.5 坪3 筆土地特定農業區
2013/01/23全筆
桃園縣中壢市福達路一段１７７巷８６號
13 萬/坪
781 萬
33.5 坪3 筆土地特定農業區
2013/01/23全筆
桃園縣中壢市福達路一段177巷92號
13 萬/坪
800 萬
33.5 坪3 筆土地特定農業區
2013/01/23全筆
桃園縣中壢市福達路一段177巷98號
13 萬/坪
807 萬
33.5 坪3 筆土地特定農業區
2013/01/23全筆
桃園縣中壢市福達路一段177巷100號
12 萬/坪
790 萬
36.4 坪3 筆土地特定農業區
2013/01/23全筆
桃園縣中壢市福達路一段177巷102號
13 萬/坪
836 萬
38.5 坪3 筆土地特定農業區
2013/01/23全筆
桃園縣中壢市福達路一段177巷106號
14 萬/坪
820 萬
34.5 坪3 筆土地特定農業區
2013/01/23全筆
桃園縣中壢市福達路一段177巷110號
12 萬/坪
932 萬
40.4 坪3 筆土地特定農業區
2013/01/23全筆
桃園縣中壢市福達路一段177巷112號
13 萬/坪
873 萬
40.4 坪3 筆土地特定農業區
2013/01/23全筆
桃園縣中壢市福達路一段177巷116號
12 萬/坪
806 萬
40.4 坪3 筆土地特定農業區
2013/01/23全筆
桃園縣中壢市福達路一段177巷118號
17 萬/坪
1,350 萬
55.4 坪3 筆土地特定農業區

同段行情：上嶺段

近一年 3 筆・中位 8 萬/坪・近三年 2・倍數 —・374 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

桃園市中壢區福達路1段177巷126號

30 棟・2012 完工・房價中位 27.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。