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桃園市中壢區上嶺段 795 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/13	桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３８弄２３號	19	920	29.4	3	全筆	特定農業區
2024/05/31	桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷２０弄５１號	10	700	30.2	4	全筆	特定農業區
2023/06/24	桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３８弄５６號	17	860	30.7	3	全筆	特定農業區
2022/07/02	桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３８弄２７號	16	765	29.5	3	全筆	特定農業區	含增建
2021/08/11	桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３８弄４６號	17	850	31.4	3	全筆	特定農業區	含增建
2021/07/25	桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３７弄２８號	10	680	27.6	4	全筆	特定農業區
2021/06/05	桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３８弄５８號	16	780	30.3	3	全筆	特定農業區	含增建
2020/11/05	過嶺４０之６６號	10	730	29.9	4	全筆	特定農業區
2020/06/03	桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷２０弄１１９號	11	725	29.6	4	全筆	特定農業區
2020/02/07	桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３８弄４１號	15	690	29.4	3	全筆	特定農業區
2019/11/13	桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３７弄１１號	9	600	20.4	3	全筆	特定農業區
2019/05/14	桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３８弄４１號	12	588	29.4	3	全筆	特定農業區
2019/01/19	桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷２０弄５７號.過嶺路２段１９２巷９號	9	557	29.4	4	全筆	特定農業區	含增建
2015/08/08	桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３８弄１３號、192巷9號	13	608	29.2	3	全筆	特定農業區
2015/06/04	桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷２０弄１１１號、192巷9號	9	618	29.0	4	全筆	特定農業區
2015/05/17	桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３７弄６號、192巷9號	10	725	30.7	4	全筆	特定農業區
2014/08/19	桃園縣中壢市過嶺路二段１９２巷２０弄１０１號、192巷9號	9	580	29.2	4	全筆	特定農業區
2014/05/18	桃園縣中壢市過嶺路二段１９２巷３８弄２號、9號	11	620	34.6	1	全筆	特定農業區
2014/02/27	桃園縣中壢市過嶺路二段１９２巷１１弄３號	10	680	29.5	4	全筆	特定農業區
2013/12/27	桃園縣中壢市過嶺路二段１９２巷３８弄５８號、過嶺路二段１９２巷９號	11	525	30.3	1	全筆	特定農業區
2013/10/27	桃園縣中壢市過嶺路二段１９２巷３８弄４３號	13	620	29.4	3	全筆	特定農業區
2013/09/28	桃園縣中壢市過嶺路二段１９２巷９號，過嶺路二段216號	9	910	71.8	2	全筆	特定農業區
2013/05/19	桃園縣中壢市過嶺路二段192巷20弄79號	9	650	29.2	4	全筆	特定農業區

2025/07/13全筆
桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３８弄２３號
19 萬/坪
920 萬
29.4 坪3 筆土地特定農業區
2024/05/31全筆
桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷２０弄５１號
10 萬/坪
700 萬
30.2 坪4 筆土地特定農業區
2023/06/24全筆
桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３８弄５６號
17 萬/坪
860 萬
30.7 坪3 筆土地特定農業區
2022/07/02全筆
桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３８弄２７號
16 萬/坪
765 萬
29.5 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2021/08/11全筆
桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３８弄４６號
17 萬/坪
850 萬
31.4 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2021/07/25全筆
桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３７弄２８號
10 萬/坪
680 萬
27.6 坪4 筆土地特定農業區
2021/06/05全筆
桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３８弄５８號
16 萬/坪
780 萬
30.3 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2020/11/05全筆
過嶺４０之６６號
10 萬/坪
730 萬
29.9 坪4 筆土地特定農業區
2020/06/03全筆
桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷２０弄１１９號
11 萬/坪
725 萬
29.6 坪4 筆土地特定農業區
2020/02/07全筆
桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３８弄４１號
15 萬/坪
690 萬
29.4 坪3 筆土地特定農業區
2019/11/13全筆
桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３７弄１１號
9 萬/坪
600 萬
20.4 坪3 筆土地特定農業區
2019/05/14全筆
桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３８弄４１號
12 萬/坪
588 萬
29.4 坪3 筆土地特定農業區
2019/01/19全筆
桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷２０弄５７號.過嶺路２段１９２巷９號
9 萬/坪
557 萬
29.4 坪4 筆土地特定農業區
含增建
2015/08/08全筆
桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３８弄１３號、192巷9號
13 萬/坪
608 萬
29.2 坪3 筆土地特定農業區
2015/06/04全筆
桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷２０弄１１１號、192巷9號
9 萬/坪
618 萬
29.0 坪4 筆土地特定農業區
2015/05/17全筆
桃園市中壢區過嶺路二段１９２巷３７弄６號、192巷9號
10 萬/坪
725 萬
30.7 坪4 筆土地特定農業區
2014/08/19全筆
桃園縣中壢市過嶺路二段１９２巷２０弄１０１號、192巷9號
9 萬/坪
580 萬
29.2 坪4 筆土地特定農業區
2014/05/18全筆
桃園縣中壢市過嶺路二段１９２巷３８弄２號、9號
11 萬/坪
620 萬
34.6 坪1 筆土地特定農業區
2014/02/27全筆
桃園縣中壢市過嶺路二段１９２巷１１弄３號
10 萬/坪
680 萬
29.5 坪4 筆土地特定農業區
2013/12/27全筆
桃園縣中壢市過嶺路二段１９２巷３８弄５８號、過嶺路二段１９２巷９號
11 萬/坪
525 萬
30.3 坪1 筆土地特定農業區
2013/10/27全筆
桃園縣中壢市過嶺路二段１９２巷３８弄４３號
13 萬/坪
620 萬
29.4 坪3 筆土地特定農業區
2013/09/28全筆
桃園縣中壢市過嶺路二段１９２巷９號，過嶺路二段216號
9 萬/坪
910 萬
71.8 坪2 筆土地特定農業區
2013/05/19全筆
桃園縣中壢市過嶺路二段192巷20弄79號
9 萬/坪
650 萬
29.2 坪4 筆土地特定農業區

同段行情：上嶺段

近一年 3 筆・中位 8 萬/坪・近三年 2・倍數 —・374 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市中壢區過嶺路2段192巷38弄58號

27 棟・1994 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。