桃園市中壢區中原段 603 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/03/24	桃園市中壢區永福路１０５７號三樓	26	740	4.6	1	全筆	住	含增建
2023/06/08	桃園市中壢區永福路１０５７號７樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2021/10/30	桃園市中壢區永福路１０５５號三樓	16	550	5.4	1	全筆	住
2019/05/28	桃園市中壢區永福路１０５７號五樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2015/02/11	桃園市中壢區永福路１０５７號	57	850	3.2	1	全筆	住
2014/05/26	桃園縣中壢市永福路１０５１號二樓	16	360	4.6	1	全筆	住
2013/07/21	桃園縣中壢市永福路1053號二樓	13	400	5.4	1	全筆	住
2012/10/11	桃園縣中壢市永福路１０５１號	36	800	4.6	1	全筆	住

近一年 13 筆・中位 25 萬/坪・近三年 24・倍數 —・546 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/08/19	603-9	32	1,260	39.9	2	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。