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桃園市中壢區仁和段 211-42 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/07/13	桃園市中壢區台貿二街２巷７號	23	1,675	23.3	3	全筆	住
2022/10/24	桃園市中壢區龍東路６２１號	20	1,780	24.2	2	全筆	住
2020/07/09	台貿二街２巷９號	16	1,200	23.3	3	全筆	住
2020/06/23	台貿三街３號	18	1,300	23.6	3	全筆	住
2020/04/11	桃園市中壢區龍東路６１７號	17	1,478	24.2	2	全筆	住
2020/02/24	桃園市中壢區龍東路６１１號	0	1	0.0	0	全筆	住
2019/05/05	桃園市中壢區龍東路６２３號	16	1,385	24.2	2	全筆	住	含增建
2019/01/31	桃園市中壢區龍東路６１１號	18	1,577	24.2	2	全筆	住
2016/09/19	桃園市中壢區龍東路621號	16	1,385	24.2	2	全筆	住
2016/09/08	桃園市中壢區龍東路６１１號	16	1,385	24.2	2	全筆	住
2016/08/22	桃園市中壢區台貿二街2巷7號	13	955	23.3	3	全筆	住
2015/08/27	桃園市中壢區台貿二街2巷11號	14	1,060	23.3	3	全筆	住
2014/08/06	桃園縣中壢市龍東路621號	16	1,400	24.2	2	全筆	住
2013/11/29	桃園縣中壢市龍東路６０５號	18	1,560	24.2	2	全筆	住
2013/05/21	桃園縣中壢市龍東路６１９號	16	1,380	24.2	1	全筆	住
2012/08/04	桃園縣中壢市龍東路623號	15	1,280	24.2	2	全筆	—
2012/05/16	桃園縣中壢市龍東路６１３號	19	1,636	24.2	2	全筆	住	含裝潢

2023/07/13全筆
桃園市中壢區台貿二街２巷７號
23 萬/坪
1,675 萬
23.3 坪3 筆土地住
2022/10/24全筆
桃園市中壢區龍東路６２１號
20 萬/坪
1,780 萬
24.2 坪2 筆土地住
2020/07/09全筆
台貿二街２巷９號
16 萬/坪
1,200 萬
23.3 坪3 筆土地住
2020/06/23全筆
台貿三街３號
18 萬/坪
1,300 萬
23.6 坪3 筆土地住
2020/04/11全筆
桃園市中壢區龍東路６１７號
17 萬/坪
1,478 萬
24.2 坪2 筆土地住
2020/02/24全筆
桃園市中壢區龍東路６１１號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/05/05全筆
桃園市中壢區龍東路６２３號
16 萬/坪
1,385 萬
24.2 坪2 筆土地住
含增建
2019/01/31全筆
桃園市中壢區龍東路６１１號
18 萬/坪
1,577 萬
24.2 坪2 筆土地住
2016/09/19全筆
桃園市中壢區龍東路621號
16 萬/坪
1,385 萬
24.2 坪2 筆土地住
2016/09/08全筆
桃園市中壢區龍東路６１１號
16 萬/坪
1,385 萬
24.2 坪2 筆土地住
2016/08/22全筆
桃園市中壢區台貿二街2巷7號
13 萬/坪
955 萬
23.3 坪3 筆土地住
2015/08/27全筆
桃園市中壢區台貿二街2巷11號
14 萬/坪
1,060 萬
23.3 坪3 筆土地住
2014/08/06全筆
桃園縣中壢市龍東路621號
16 萬/坪
1,400 萬
24.2 坪2 筆土地住
2013/11/29全筆
桃園縣中壢市龍東路６０５號
18 萬/坪
1,560 萬
24.2 坪2 筆土地住
2013/05/21全筆
桃園縣中壢市龍東路６１９號
16 萬/坪
1,380 萬
24.2 坪1 筆土地住
2012/08/04全筆
桃園縣中壢市龍東路623號
15 萬/坪
1,280 萬
24.2 坪2 筆土地
2012/05/16全筆
桃園縣中壢市龍東路６１３號
19 萬/坪
1,636 萬
24.2 坪2 筆土地住
含裝潢

同段行情：仁和段

近一年 1 筆・中位 26 萬/坪・近三年 9・倍數 —・295 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市中壢區龍東路621號

35 棟・2007 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。