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桃園市中壢區大享段 809 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/06/09	桃園市中壢區大享街５２１號	42	3,450	88.9	2	全筆	特定農業區
2024/06/06	桃園市中壢區大享街５２２號	72	5,500	229.5	2	全筆	特定農業區
2022/05/26	桃園市中壢區大享街５０３號	20	2,300	88.6	2	全筆	特定農業區
2022/04/19	桃園市中壢區大享街５３３號	68	2,480	88.6	2	全筆	特定農業區
2022/03/11	桃園市中壢區大享街６２９號	81	4,810	185.2	2	全筆	特定農業區
2021/01/23	大享街５３１號	68	2,485	89.1	2	全筆	特定農業區
2019/06/21	桃園市中壢區大享街６２５號	66	3,957	164.9	2	全筆	特定農業區
2016/05/07	桃園市中壢區大享街５０１號	46	3,358	138.7	2	全筆	特定農業區
2016/04/25	桃園市中壢區大享街６２１號	63	2,888	118.8	2	全筆	特定農業區
2015/12/31	桃園市中壢區大享街529號	—	630	89.1	2	全筆	特定農業區
2015/11/18	桃園市中壢區大享街683號	—	2,036	88.4	2	全筆	特定農業區
2015/06/23	桃園市中壢區大享街５０２號	35	2,980	115.2	2	全筆	特定農業區
2015/05/19	桃園市中壢區大享街683號	20	2,910	89.3	2	全筆	特定農業區
2015/04/14	桃園市中壢區大享街５６０號	69	3,170	127.3	2	全筆	特定農業區
2015/03/03	桃園市中壢區大享街６４９號，683號	48	3,480	149.0	2	全筆	特定農業區
2015/01/20	桃園市中壢區大享街５１４號，大享街６８３號	67	3,330	173.3	2	全筆	特定農業區
2014/07/07	桃園縣中壢市大享街538號	—	3,098	173.9	2	全筆	特定農業區
2013/04/16	桃園縣中壢市大享街625號	49	2,930	164.9	2	全筆	農
2012/09/26	桃園縣中壢市大享街５３３號	48	1,750	88.6	2	全筆	特定農業區

2025/06/09全筆
桃園市中壢區大享街５２１號
42 萬/坪
3,450 萬
88.9 坪2 筆土地特定農業區
2024/06/06全筆
桃園市中壢區大享街５２２號
72 萬/坪
5,500 萬
229.5 坪2 筆土地特定農業區
2022/05/26全筆
桃園市中壢區大享街５０３號
20 萬/坪
2,300 萬
88.6 坪2 筆土地特定農業區
2022/04/19全筆
桃園市中壢區大享街５３３號
68 萬/坪
2,480 萬
88.6 坪2 筆土地特定農業區
2022/03/11全筆
桃園市中壢區大享街６２９號
81 萬/坪
4,810 萬
185.2 坪2 筆土地特定農業區
2021/01/23全筆
大享街５３１號
68 萬/坪
2,485 萬
89.1 坪2 筆土地特定農業區
2019/06/21全筆
桃園市中壢區大享街６２５號
66 萬/坪
3,957 萬
164.9 坪2 筆土地特定農業區
2016/05/07全筆
桃園市中壢區大享街５０１號
46 萬/坪
3,358 萬
138.7 坪2 筆土地特定農業區
2016/04/25全筆
桃園市中壢區大享街６２１號
63 萬/坪
2,888 萬
118.8 坪2 筆土地特定農業區
2015/12/31全筆
桃園市中壢區大享街529號
— 萬/坪
630 萬
89.1 坪2 筆土地特定農業區
2015/11/18全筆
桃園市中壢區大享街683號
— 萬/坪
2,036 萬
88.4 坪2 筆土地特定農業區
2015/06/23全筆
桃園市中壢區大享街５０２號
35 萬/坪
2,980 萬
115.2 坪2 筆土地特定農業區
2015/05/19全筆
桃園市中壢區大享街683號
20 萬/坪
2,910 萬
89.3 坪2 筆土地特定農業區
2015/04/14全筆
桃園市中壢區大享街５６０號
69 萬/坪
3,170 萬
127.3 坪2 筆土地特定農業區
2015/03/03全筆
桃園市中壢區大享街６４９號，683號
48 萬/坪
3,480 萬
149.0 坪2 筆土地特定農業區
2015/01/20全筆
桃園市中壢區大享街５１４號，大享街６８３號
67 萬/坪
3,330 萬
173.3 坪2 筆土地特定農業區
2014/07/07全筆
桃園縣中壢市大享街538號
— 萬/坪
3,098 萬
173.9 坪2 筆土地特定農業區
2013/04/16全筆
桃園縣中壢市大享街625號
49 萬/坪
2,930 萬
164.9 坪2 筆土地農
2012/09/26全筆
桃園縣中壢市大享街５３３號
48 萬/坪
1,750 萬
88.6 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：大享段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 3・倍數 —・325 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市中壢區大享街683號

15 棟・1982 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。