桃園市中壢區大崙段 796 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2026/07/11	桃園市中壢區福嶺路二段２０６巷９號	25	1,288	27.1	3	全筆	—	特定農業區
2023/09/28	桃園市中壢區福嶺路二段２０６巷７號	24	1,240	27.1	3	全筆	—	特定農業區
2020/12/06	福嶺路二段２０６巷９號	19	960	27.1	3	全筆	—	特定農業區
2017/09/02	桃園市中壢區福嶺路二段２０６巷１７號	15	700	26.8	3	全筆	—	特定農業區
2017/07/12	桃園市中壢區福嶺路二段２０６巷２１號	15	720	27.0	4	全筆	—	特定農業區
2014/06/21	桃園縣中壢市福嶺路二段２０６巷１７號	15	685	26.8	3	全筆	—	特定農業區
2014/05/07	桃園縣中壢市福嶺路二段２０６巷１２號	15	800	20.3	2	全筆	—	特定農業區
2013/07/06	桃園縣中壢市福嶺路二段２０６巷９號	12	610	27.1	3	全筆	—	特定農業區
2013/01/24	桃園縣中壢市福嶺路二段206巷19號	12	537	25.2	3	全筆	—	特定農業區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 8・倍數 —・212 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。