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桃園市中壢區大江段 794-23 地號

農業區・農・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2024/10/25・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/10/25	桃園市中壢區大圳路一段７０巷８號	28	3,500	58.4	2	全筆	農	含增建
2024/04/30	桃園市中壢區大圳路一段７０巷８號	26	3,340	58.4	2	全筆	農
2022/05/16	桃園市中壢區大圳路一段７０巷１１號	24	2,600	66.1	2	全筆	農
2021/11/09	桃園市中壢區大圳路一段７０巷６號	23	1,880	31.6	2	全筆	農	含裝潢
2021/05/09	大圳路一段７０巷１號	20	1,800	36.9	2	全筆	農
2018/07/21	桃園市中壢區桃園市中壢區大圳路１段７０巷７號	21	1,700	31.9	2	全筆	農
2017/12/23	桃園市中壢區大圳路一段７０巷９號	20	1,600	31.3	2	全筆	農

2024/10/25全筆
桃園市中壢區大圳路一段７０巷８號
28 萬/坪
3,500 萬
58.4 坪2 筆土地農
含增建
2024/04/30全筆
桃園市中壢區大圳路一段７０巷８號
26 萬/坪
3,340 萬
58.4 坪2 筆土地農
2022/05/16全筆
桃園市中壢區大圳路一段７０巷１１號
24 萬/坪
2,600 萬
66.1 坪2 筆土地農
2021/11/09全筆
桃園市中壢區大圳路一段７０巷６號
23 萬/坪
1,880 萬
31.6 坪2 筆土地農
含裝潢
2021/05/09全筆
大圳路一段７０巷１號
20 萬/坪
1,800 萬
36.9 坪2 筆土地農
2018/07/21全筆
桃園市中壢區桃園市中壢區大圳路１段７０巷７號
21 萬/坪
1,700 萬
31.9 坪2 筆土地農
2017/12/23全筆
桃園市中壢區大圳路一段７０巷９號
20 萬/坪
1,600 萬
31.3 坪2 筆土地農

同段行情：大江段

近一年 12 筆・中位 54 萬/坪・近三年 45・倍數 —・244 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/03/12	801-11	54	35	0.7	1	全筆	農業區
2026/03/12	801-1	54	20	0.4	1	全筆	農業區
2026/03/12	801-2	54	22	0.4	1	全筆	農業區
2026/03/12	801-3	54	24	0.5	1	全筆	農業區
2026/03/12	801-4	54	26	0.5	1	全筆	農業區
2026/03/12	801-5	54	28	0.5	1	全筆	農業區
2026/03/12	801-6	54	30	0.6	1	全筆	農業區
2026/03/12	801-7	54	33	0.6	1	全筆	農業區
2026/03/12	801-8	54	35	0.7	1	全筆	農業區
2026/03/12	801-9	54	37	0.7	1	全筆	農業區
2026/03/12	801-10	54	39	0.7	1	全筆	農業區

2026/03/12801-11 地號全筆
54 萬/坪
35 萬
0.7 坪1 筆土地農業區
2026/03/12801-1 地號全筆
54 萬/坪
20 萬
0.4 坪1 筆土地農業區
2026/03/12801-2 地號全筆
54 萬/坪
22 萬
0.4 坪1 筆土地農業區
2026/03/12801-3 地號全筆
54 萬/坪
24 萬
0.5 坪1 筆土地農業區
2026/03/12801-4 地號全筆
54 萬/坪
26 萬
0.5 坪1 筆土地農業區
2026/03/12801-5 地號全筆
54 萬/坪
28 萬
0.5 坪1 筆土地農業區
2026/03/12801-6 地號全筆
54 萬/坪
30 萬
0.6 坪1 筆土地農業區
2026/03/12801-7 地號全筆
54 萬/坪
33 萬
0.6 坪1 筆土地農業區
2026/03/12801-8 地號全筆
54 萬/坪
35 萬
0.7 坪1 筆土地農業區
2026/03/12801-9 地號全筆
54 萬/坪
37 萬
0.7 坪1 筆土地農業區
2026/03/12801-10 地號全筆
54 萬/坪
39 萬
0.7 坪1 筆土地農業區

這塊地上的建物

桃園市中壢區大圳路1段70巷8號

6 棟・2014 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。