桃園市中壢區山嶺段 239-25 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/08	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄７號	28	2,500	41.4	3	全筆	特定農業區	含增建
2022/09/06	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄９號	22	2,000	42.0	3	全筆	特定農業區	含增建
2021/06/27	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄９號	18	1,630	42.0	3	全筆	特定農業區
2021/02/05	福嶺路９５巷６６弄４５號	18	1,620	41.1	3	全筆	特定農業區
2020/12/31	福嶺路９５巷６６弄８號	18	1,670	39.9	3	全筆	特定農業區
2020/11/02	福嶺路９５巷６６弄２７號	17	1,660	42.6	3	全筆	特定農業區
2020/11/02	福嶺路９５巷６６弄３１號	17	1,660	43.5	3	全筆	特定農業區
2020/10/19	福嶺路９５巷６６弄１０號	18	1,600	39.8	3	全筆	特定農業區
2020/10/08	福嶺路９５巷６６弄６號	17	1,950	51.4	3	全筆	特定農業區
2020/09/25	福嶺路９５巷６６弄３２號	18	1,700	44.3	3	全筆	特定農業區
2020/09/24	福嶺路９５巷６６弄３６號	18	1,700	46.0	3	全筆	特定農業區
2020/09/23	福嶺路９５巷６６弄２０號	18	1,600	40.2	3	全筆	特定農業區
2020/09/20	福嶺路９５巷６６弄２８號	18	1,580	41.7	3	全筆	特定農業區
2020/08/05	福嶺路９５巷６６弄２２號	18	1,590	40.4	3	全筆	特定農業區
2020/07/11	福嶺路９５巷６６弄４７號	18	1,650	60.4	3	全筆	特定農業區
2020/07/05	福嶺路９５巷６６弄２９號	17	1,660	42.9	3	全筆	特定農業區
2020/07/04	福嶺路９５巷６６弄３７號	17	1,580	47.5	3	全筆	特定農業區
2020/07/03	福嶺路９５巷６６弄１７號	18	1,680	46.9	3	全筆	特定農業區
2020/01/18	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄２號	17	1,950	46.9	3	全筆	特定農業區
2019/12/17	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄１６號	18	1,580	41.0	3	全筆	特定農業區
2018/12/27	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄２５號	18	1,680	47.8	3	全筆	特定農業區
2018/09/21	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄７號	18	1,600	41.4	3	全筆	特定農業區
2018/07/21	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄３８號	18	1,700	47.9	3	全筆	特定農業區
2018/07/05	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄３３號	18	1,670	43.4	3	全筆	特定農業區
2018/05/09	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄３０號	18	1,600	42.9	3	全筆	特定農業區
2018/02/14	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄１８號	17	1,700	43.2	3	全筆	特定農業區
2017/12/04	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄３５號	17	1,680	102.5	3	全筆	特定農業區
2017/11/19	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄４０號	17	1,550	48.1	3	全筆	特定農業區
2017/11/17	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄１號	18	1,670	51.4	3	全筆	特定農業區
2017/10/05	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄１９號	18	1,680	47.6	3	全筆	特定農業區
2017/10/05	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄１３號	18	1,580	44.8	3	全筆	特定農業區
2017/10/05	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄４３號	18	1,650	43.4	3	全筆	特定農業區
2017/10/05	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄３號	18	1,800	45.7	3	全筆	特定農業區
2017/10/05	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄１５號	18	1,700	46.0	3	全筆	特定農業區
2017/10/05	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄５號	18	1,630	42.0	3	全筆	特定農業區
2017/10/05	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄２３號	18	1,700	49.6	3	全筆	特定農業區
2017/10/05	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄９號	18	1,630	42.0	3	全筆	特定農業區
2017/10/05	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄１１號	18	1,600	43.4	3	全筆	特定農業區
2017/10/05	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄４１號	18	1,600	44.9	3	全筆	特定農業區
2017/10/05	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄４２號	18	1,850	48.5	3	全筆	特定農業區
2017/10/05	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄２５號	19	1,798	47.8	3	全筆	特定農業區
2017/10/05	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄２１號	18	1,710	48.0	3	全筆	特定農業區
2017/10/05	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄３９號	18	1,580	46.1	3	全筆	特定農業區
2017/04/29	桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄１２號	17	1,570	39.6	3	全筆	特定農業區
2017/03/25	桃園市中壢區山嶺段239地號	18	1,630	42.0	3	全筆	特定農業區
2017/03/25	桃園市中壢區山嶺段239地號	18	1,630	42.0	3	全筆	特定農業區
2016/09/21	桃園市中壢區山嶺段239地號	18	1,850	48.5	3	全筆	特定農業區
2016/09/21	桃園市中壢區山嶺段239地號	18	1,850	48.5	3	全筆	特定農業區
2016/08/14	桃園市中壢區山嶺段239地號	19	1,650	43.4	3	全筆	特定農業區
2016/07/15	桃園市中壢區山嶺段239地號	18	1,600	44.9	3	全筆	特定農業區
2016/05/27	桃園市中壢區山嶺段239地號	19	1,800	45.7	3	全筆	特定農業區
2016/05/27	桃園市中壢區山嶺段239地號	19	1,800	45.7	3	全筆	特定農業區
2016/02/25	桃園市中壢區山嶺段239地號	18	1,600	43.4	3	全筆	特定農業區
2015/10/03	桃園市中壢區山嶺段239地號	18	1,700	49.5	3	全筆	特定農業區
2015/07/14	桃園市中壢區山嶺段239地號	18	1,710	48.0	3	全筆	特定農業區
2015/07/12	桃園市中壢區山嶺段239地號	19	1,798	47.8	3	全筆	特定農業區
2015/06/14	桃園市中壢區山嶺段239地號	18	1,700	45.9	3	全筆	特定農業區
2015/05/30	桃園市中壢區山嶺段239地號	18	1,630	41.9	3	全筆	特定農業區
2015/05/30	桃園市中壢區山嶺段239地號	18	1,630	41.9	3	全筆	特定農業區
2015/04/22	桃園市中壢區山嶺段239地號	18	1,630	42.0	3	全筆	特定農業區

2025/04/08全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄７號
28 萬/坪
2,500 萬
41.4 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2022/09/06全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄９號
22 萬/坪
2,000 萬
42.0 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2021/06/27全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄９號
18 萬/坪
1,630 萬
42.0 坪3 筆土地特定農業區
2021/02/05全筆
福嶺路９５巷６６弄４５號
18 萬/坪
1,620 萬
41.1 坪3 筆土地特定農業區
2020/12/31全筆
福嶺路９５巷６６弄８號
18 萬/坪
1,670 萬
39.9 坪3 筆土地特定農業區
2020/11/02全筆
福嶺路９５巷６６弄２７號
17 萬/坪
1,660 萬
42.6 坪3 筆土地特定農業區
2020/11/02全筆
福嶺路９５巷６６弄３１號
17 萬/坪
1,660 萬
43.5 坪3 筆土地特定農業區
2020/10/19全筆
福嶺路９５巷６６弄１０號
18 萬/坪
1,600 萬
39.8 坪3 筆土地特定農業區
2020/10/08全筆
福嶺路９５巷６６弄６號
17 萬/坪
1,950 萬
51.4 坪3 筆土地特定農業區
2020/09/25全筆
福嶺路９５巷６６弄３２號
18 萬/坪
1,700 萬
44.3 坪3 筆土地特定農業區
2020/09/24全筆
福嶺路９５巷６６弄３６號
18 萬/坪
1,700 萬
46.0 坪3 筆土地特定農業區
2020/09/23全筆
福嶺路９５巷６６弄２０號
18 萬/坪
1,600 萬
40.2 坪3 筆土地特定農業區
2020/09/20全筆
福嶺路９５巷６６弄２８號
18 萬/坪
1,580 萬
41.7 坪3 筆土地特定農業區
2020/08/05全筆
福嶺路９５巷６６弄２２號
18 萬/坪
1,590 萬
40.4 坪3 筆土地特定農業區
2020/07/11全筆
福嶺路９５巷６６弄４７號
18 萬/坪
1,650 萬
60.4 坪3 筆土地特定農業區
2020/07/05全筆
福嶺路９５巷６６弄２９號
17 萬/坪
1,660 萬
42.9 坪3 筆土地特定農業區
2020/07/04全筆
福嶺路９５巷６６弄３７號
17 萬/坪
1,580 萬
47.5 坪3 筆土地特定農業區
2020/07/03全筆
福嶺路９５巷６６弄１７號
18 萬/坪
1,680 萬
46.9 坪3 筆土地特定農業區
2020/01/18全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄２號
17 萬/坪
1,950 萬
46.9 坪3 筆土地特定農業區
2019/12/17全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄１６號
18 萬/坪
1,580 萬
41.0 坪3 筆土地特定農業區
2018/12/27全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄２５號
18 萬/坪
1,680 萬
47.8 坪3 筆土地特定農業區
2018/09/21全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄７號
18 萬/坪
1,600 萬
41.4 坪3 筆土地特定農業區
2018/07/21全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄３８號
18 萬/坪
1,700 萬
47.9 坪3 筆土地特定農業區
2018/07/05全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄３３號
18 萬/坪
1,670 萬
43.4 坪3 筆土地特定農業區
2018/05/09全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄３０號
18 萬/坪
1,600 萬
42.9 坪3 筆土地特定農業區
2018/02/14全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄１８號
17 萬/坪
1,700 萬
43.2 坪3 筆土地特定農業區
2017/12/04全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄３５號
17 萬/坪
1,680 萬
102.5 坪3 筆土地特定農業區
2017/11/19全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄４０號
17 萬/坪
1,550 萬
48.1 坪3 筆土地特定農業區
2017/11/17全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄１號
18 萬/坪
1,670 萬
51.4 坪3 筆土地特定農業區
2017/10/05全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄１９號
18 萬/坪
1,680 萬
47.6 坪3 筆土地特定農業區
2017/10/05全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄１３號
18 萬/坪
1,580 萬
44.8 坪3 筆土地特定農業區
2017/10/05全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄４３號
18 萬/坪
1,650 萬
43.4 坪3 筆土地特定農業區
2017/10/05全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄３號
18 萬/坪
1,800 萬
45.7 坪3 筆土地特定農業區
2017/10/05全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄１５號
18 萬/坪
1,700 萬
46.0 坪3 筆土地特定農業區
2017/10/05全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄５號
18 萬/坪
1,630 萬
42.0 坪3 筆土地特定農業區
2017/10/05全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄２３號
18 萬/坪
1,700 萬
49.6 坪3 筆土地特定農業區
2017/10/05全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄９號
18 萬/坪
1,630 萬
42.0 坪3 筆土地特定農業區
2017/10/05全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄１１號
18 萬/坪
1,600 萬
43.4 坪3 筆土地特定農業區
2017/10/05全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄４１號
18 萬/坪
1,600 萬
44.9 坪3 筆土地特定農業區
2017/10/05全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄４２號
18 萬/坪
1,850 萬
48.5 坪3 筆土地特定農業區
2017/10/05全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄２５號
19 萬/坪
1,798 萬
47.8 坪3 筆土地特定農業區
2017/10/05全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄２１號
18 萬/坪
1,710 萬
48.0 坪3 筆土地特定農業區
2017/10/05全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄３９號
18 萬/坪
1,580 萬
46.1 坪3 筆土地特定農業區
2017/04/29全筆
桃園市中壢區福嶺路９５巷６６弄１２號
17 萬/坪
1,570 萬
39.6 坪3 筆土地特定農業區
2017/03/25全筆
桃園市中壢區山嶺段239地號
18 萬/坪
1,630 萬
42.0 坪3 筆土地特定農業區
2017/03/25全筆
桃園市中壢區山嶺段239地號
18 萬/坪
1,630 萬
42.0 坪3 筆土地特定農業區
2016/09/21全筆
桃園市中壢區山嶺段239地號
18 萬/坪
1,850 萬
48.5 坪3 筆土地特定農業區
2016/09/21全筆
桃園市中壢區山嶺段239地號
18 萬/坪
1,850 萬
48.5 坪3 筆土地特定農業區
2016/08/14全筆
桃園市中壢區山嶺段239地號
19 萬/坪
1,650 萬
43.4 坪3 筆土地特定農業區
2016/07/15全筆
桃園市中壢區山嶺段239地號
18 萬/坪
1,600 萬
44.9 坪3 筆土地特定農業區
2016/05/27全筆
桃園市中壢區山嶺段239地號
19 萬/坪
1,800 萬
45.7 坪3 筆土地特定農業區
2016/05/27全筆
桃園市中壢區山嶺段239地號
19 萬/坪
1,800 萬
45.7 坪3 筆土地特定農業區
2016/02/25全筆
桃園市中壢區山嶺段239地號
18 萬/坪
1,600 萬
43.4 坪3 筆土地特定農業區
2015/10/03全筆
桃園市中壢區山嶺段239地號
18 萬/坪
1,700 萬
49.5 坪3 筆土地特定農業區
2015/07/14全筆
桃園市中壢區山嶺段239地號
18 萬/坪
1,710 萬
48.0 坪3 筆土地特定農業區
2015/07/12全筆
桃園市中壢區山嶺段239地號
19 萬/坪
1,798 萬
47.8 坪3 筆土地特定農業區
2015/06/14全筆
桃園市中壢區山嶺段239地號
18 萬/坪
1,700 萬
45.9 坪3 筆土地特定農業區
2015/05/30全筆
桃園市中壢區山嶺段239地號
18 萬/坪
1,630 萬
41.9 坪3 筆土地特定農業區
2015/05/30全筆
桃園市中壢區山嶺段239地號
18 萬/坪
1,630 萬
41.9 坪3 筆土地特定農業區
2015/04/22全筆
桃園市中壢區山嶺段239地號
18 萬/坪
1,630 萬
42.0 坪3 筆土地特定農業區

同段行情：山嶺段

近一年 4 筆・中位 3 萬/坪・近三年 4・倍數 —・348 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/11/28	234	2	80	35.3	1	全筆	非都其他

2025/11/28234 地號全筆
2 萬/坪
80 萬
35.3 坪1 筆土地非都其他

這塊地上的建物

桃園市中壢區山嶺段239地號

41 棟・2017 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。