桃園市中壢區忠福段 3217 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/02/15	桃園市中壢區福安二街６０號十二樓	27	1,445	8.6	1	全筆	—	住	含增建
2023/05/25	桃園市中壢區福安二街６０號十樓	23	1,200	8.6	1	全筆	—	住
2022/02/15	桃園市中壢區福安二街５８號九樓	23	1,068	7.6	1	全筆	—	住
2021/09/04	桃園市中壢區福安二街６８號九樓	23	1,120	7.9	1	全筆	—	住
2021/05/10	福安二街５８號十一樓	17	800	7.6	1	全筆	—	住
2021/04/01	福安二街７０號九樓	19	1,100	7.9	1	全筆	—	住
2020/08/21	福安二街７０號	18	760	6.5	1	全筆	—	住
2019/11/14	桃園市中壢區福安二街７０號十三樓	17	960	7.6	1	全筆	—	住
2019/06/22	桃園市中壢區福安二街５６號六樓	15	765	7.7	1	全筆	—	住
2018/11/15	桃園市中壢區福安二街６２號十一樓	17	800	7.6	1	全筆	—	住
2014/07/01	桃園縣中壢市福安二街６０號十二樓	19	975	8.6	1	全筆	—	住

近一年 4 筆・中位 33 萬/坪・近三年 29・倍數 —・1492 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。