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桃園市中壢區福安二街70號

桃園市中壢區福安二街70號・住宅大樓・13 樓・屋齡 29 年・6 棟

近一年中位單價

27.5萬/坪

-9.1%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.76%

月租 403 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.5–27.5 萬/坪・2014/07～2026/02・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/15
桃園市中壢區福安二街60號
27.5萬/坪
1,445 萬
52.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2023/05/25
桃園市中壢區福安二街60號
22.8萬/坪
1,200 萬
52.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳2衛
2022/02/15
桃園市中壢區福安二街58號
22.8萬/坪
1,068 萬
46.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房3廳2衛
2021/09/04
桃園市中壢區福安二街68號
22.9萬/坪
1,120 萬
48.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2021/05/10
桃園市中壢區福安二街58號
17.1萬/坪
800 萬
46.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/04/01
桃園市中壢區福安二街70號
18.8萬/坪
1,100 萬
58.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2020/08/21
桃園市中壢區福安二街70號
17.5萬/坪
760 萬
43.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房0廳1衛
2019/11/14
桃園市中壢區福安二街70號
17.3萬/坪
960 萬
45.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/06/22
桃園市中壢區福安二街56號
15.5萬/坪
765 萬
49.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/11/15
桃園市中壢區福安二街62號
17.1萬/坪
800 萬
46.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2014/07/01
桃園市中壢區福安二街60號
18.5萬/坪
975 萬
52.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/15	桃園市中壢區福安二街60號	27.5	1,445	52.6	12/13F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/05/25	桃園市中壢區福安二街60號	22.8	1,200	52.6	10/13F	住宅大樓	25年	5房2廳2衛	—
2022/02/15	桃園市中壢區福安二街58號	22.8	1,068	46.8	9/13F	住宅大樓	24年	3房3廳2衛	—
2021/09/04	桃園市中壢區福安二街68號	22.9	1,120	48.9	9/13F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2021/05/10	桃園市中壢區福安二街58號	17.1	800	46.8	11/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/04/01	桃園市中壢區福安二街70號	18.8	1,100	58.5	9/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2020/08/21	桃園市中壢區福安二街70號	17.5	760	43.4	1/13F	住宅大樓	23年	2房0廳1衛	—
2019/11/14	桃園市中壢區福安二街70號	17.3	960	45.2	13/13F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/06/22	桃園市中壢區福安二街56號	15.5	765	49.5	6/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/11/15	桃園市中壢區福安二街62號	17.1	800	46.8	11/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2014/07/01	桃園市中壢區福安二街60號	18.5	975	52.6	12/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/15	桃園市中壢區福安二街70號	19,500	403	48.4	7/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/12/25	桃園市中壢區福安二街60號	21,900	417	52.6	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/01/04	桃園市中壢區福安二街60號	21,900	417	52.6	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/06	桃園市中壢區福安二街68號	16,000	327	48.9	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 6 棟

桃園市中壢區福安二街70號

住宅大樓・13樓・1997 完工・6 筆

桃園市中壢區福安二街60號

住宅大樓・13樓・1997 完工・5 筆

桃園市中壢區福安二街58號

住宅大樓・13樓・1997 完工・2 筆

桃園市中壢區福安二街68號

住宅大樓・13樓・1997 完工・2 筆

桃園市中壢區福安二街56號

住宅大樓・13樓・1997 完工・1 筆

桃園市中壢區福安二街62號

住宅大樓・13樓・1997 完工・1 筆