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桃園市中壢區 東寮段 902 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
17萬/坪
2025/12/28・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
26.1 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/12/28全筆
    桃園市中壢區龍福路163巷17號旁
    44 萬/坪
    780 萬
    5.9 坪2 筆土地住
  • 2025/12/26全筆
    桃園市中壢區龍福路163巷17號旁
    43 萬/坪
    761 萬
    5.8 坪2 筆土地住
  • 2025/12/26全筆
    桃園市中壢區龍福路163巷17號旁
    43 萬/坪
    720 萬
    5.5 坪2 筆土地住
  • 2025/12/26全筆
    桃園市中壢區龍福路１６３巷１１號五樓
    43 萬/坪
    761 萬
    5.8 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2025/01/20全筆
    桃園市中壢區龍福路163巷17號旁
    42 萬/坪
    760 萬
    5.9 坪2 筆土地住
  • 2025/01/20全筆
    桃園市中壢區龍福路１６３巷１３號四樓
    42 萬/坪
    760 萬
    5.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/10/25全筆
    桃園市中壢區龍福路163巷17號旁
    31 萬/坪
    551 萬
    5.8 坪2 筆土地住
  • 2024/10/25全筆
    桃園市中壢區龍福路１６３巷１１號二樓
    31 萬/坪
    551 萬
    5.8 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/10/24全筆
    桃園市中壢區龍福路163巷17號旁
    34 萬/坪
    600 萬
    5.8 坪2 筆土地住
  • 2024/10/24全筆
    桃園市中壢區龍福路１６３巷１１號四樓
    34 萬/坪
    600 萬
    5.8 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/10/19全筆
    桃園市中壢區龍福路163巷17號旁
    42 萬/坪
    735 萬
    5.8 坪2 筆土地住
  • 2024/10/19全筆
    桃園市中壢區龍福路１６３巷１１號三樓
    42 萬/坪
    735 萬
    5.8 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/10/14全筆
    桃園市中壢區龍福路163巷17號旁
    33 萬/坪
    588 萬
    5.9 坪2 筆土地住
  • 2024/10/14全筆
    桃園市中壢區龍福路163巷17號旁
    34 萬/坪
    600 萬
    5.9 坪2 筆土地住
  • 2024/10/14全筆
    桃園市中壢區龍福路１６３巷１３號二樓
    33 萬/坪
    588 萬
    5.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/10/14全筆
    桃園市中壢區龍福路１６３巷１３號三樓
    34 萬/坪
    600 萬
    5.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/04/06全筆
    東寮段902地號
    17 萬/坪
    450 萬
    26.1 坪1 筆土地住宅區

同段行情：東寮段

近一年 8 筆・中位 15 萬/坪・近三年 22・倍數 —・981 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/03/30903 地號全筆
    15 萬/坪
    400 萬
    26.3 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

遇明
2 棟・2025 完工・房價中位 43.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

東寮段 902-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate