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桃園市中壢區洽溪段 1122 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/21	桃園市中壢區聖溪二路２９巷２７號	16	770	27.4	2	全筆	特定農業區
2025/10/25	桃園市中壢區聖溪二路２９巷５６號	22	906	23.2	2	全筆	特定農業區
2025/05/10	桃園市中壢區聖溪二路２９巷２５號	19	950	27.4	2	全筆	特定農業區	含增建
2022/03/23	桃園市中壢區聖溪二路２９巷５０號	18	750	25.9	2	全筆	特定農業區	含增建
2019/07/12	桃園市中壢區聖溪二路２９巷１９號	13	630	27.4	2	全筆	特定農業區	含增建
2016/12/21	桃園市中壢區聖溪二路２９巷３５號	10	600	31.1	2	全筆	特定農業區
2015/11/24	桃園市中壢區聖溪二路２９巷５０號	13	550	25.9	2	全筆	特定農業區
2014/06/17	桃園縣中壢市聖溪二路２９巷４８號	14	575	25.9	2	全筆	特定農業區
2014/05/24	桃園縣中壢市聖溪二路２９巷５６號	13	535	23.2	2	全筆	特定農業區
2013/07/30	桃園縣中壢市聖德路二段500巷109號	12	620	28.8	2	全筆	特定農業區
2013/06/14	桃園縣中壢市聖德路二段５００巷９３號	11	485	27.0	1	全筆	特定農業區
2013/03/06	桃園縣中壢市聖德路二段500巷55號	10	455	25.4	2	全筆	特定農業區
2013/01/09	桃園縣中壢市聖德路2段500巷57號	9	380	24.8	2	全筆	特定農業區
2012/10/11	桃園縣中壢市聖德路二段500巷63號	7	470	31.1	2	全筆	住

2026/03/21全筆
桃園市中壢區聖溪二路２９巷２７號
16 萬/坪
770 萬
27.4 坪2 筆土地特定農業區
2025/10/25全筆
桃園市中壢區聖溪二路２９巷５６號
22 萬/坪
906 萬
23.2 坪2 筆土地特定農業區
2025/05/10全筆
桃園市中壢區聖溪二路２９巷２５號
19 萬/坪
950 萬
27.4 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2022/03/23全筆
桃園市中壢區聖溪二路２９巷５０號
18 萬/坪
750 萬
25.9 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2019/07/12全筆
桃園市中壢區聖溪二路２９巷１９號
13 萬/坪
630 萬
27.4 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2016/12/21全筆
桃園市中壢區聖溪二路２９巷３５號
10 萬/坪
600 萬
31.1 坪2 筆土地特定農業區
2015/11/24全筆
桃園市中壢區聖溪二路２９巷５０號
13 萬/坪
550 萬
25.9 坪2 筆土地特定農業區
2014/06/17全筆
桃園縣中壢市聖溪二路２９巷４８號
14 萬/坪
575 萬
25.9 坪2 筆土地特定農業區
2014/05/24全筆
桃園縣中壢市聖溪二路２９巷５６號
13 萬/坪
535 萬
23.2 坪2 筆土地特定農業區
2013/07/30全筆
桃園縣中壢市聖德路二段500巷109號
12 萬/坪
620 萬
28.8 坪2 筆土地特定農業區
2013/06/14全筆
桃園縣中壢市聖德路二段５００巷９３號
11 萬/坪
485 萬
27.0 坪1 筆土地特定農業區
2013/03/06全筆
桃園縣中壢市聖德路二段500巷55號
10 萬/坪
455 萬
25.4 坪2 筆土地特定農業區
2013/01/09全筆
桃園縣中壢市聖德路2段500巷57號
9 萬/坪
380 萬
24.8 坪2 筆土地特定農業區
2012/10/11全筆
桃園縣中壢市聖德路二段500巷63號
7 萬/坪
470 萬
31.1 坪2 筆土地住

同段行情：洽溪段

近一年 3 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・334 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市中壢區聖溪二路29巷56號

9 棟・1996 完工・房價中位 18.8 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。