桃園市中壢區洽溪段 1175 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/25	桃園市中壢區聖德路二段４３６號	20	1,350	26.6	1	全筆	特定農業區	含增建
2024/03/23	桃園市中壢區聖德路二段４５８巷１０號	20	1,400	27.5	1	全筆	特定農業區
2024/03/11	桃園市中壢區聖德路二段４５８巷１６號	19	1,320	27.5	1	全筆	特定農業區
2019/10/20	桃園市中壢區聖德路二段４５８巷１２號	10	660	27.5	1	全筆	特定農業區	含增建
2018/10/18	桃園市中壢區聖德路二段４４８號	13	860	26.2	1	全筆	特定農業區
2014/02/06	桃園縣中壢市聖德路二段４４８號	13	884	26.2	1	全筆	特定農業區
2013/07/22	桃園縣中壢市洽溪里1鄰聖德路二段448號	11	700	26.2	1	全筆	特定農業區

近一年 3 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・334 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/02/08	1165	3	2,735	900.3	1	全筆	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。